8 måter å spare opp nedbetaling for et hus 💲💲💲

Da min kone og jeg kjøpte vårt første hjem, var jeg 5 måneder i en militærutplassering i Irak.

På mange måter presenterte dette en trussel siden jeg ikke var fysisk tilstede for å se prosessen gjennom.

Så igjen stolte jeg min kones dømmekraft så mye at jeg var villig til å bli en første gang huseier - selv fra den andre siden av verden.

Selv om vi ikke hadde en stor forskuddsbetaling, hadde vi flere faktorer som fungerte til vår fordel. Først kvalifiserte vi oss for et VA-boliglån, som er en type boliglån som tilbyr mindre kredittkrav og støttes av den føderale regjeringen. Fordi min aktive militære status hjalp oss med å kvalifisere for denne fordelingen, var vi i stand til å unngå å betale PMI eller privat kredittforsikring.

Også, vårt VA hjem lån tillot oss fleksibiliteten til å sette ned en mye mindre forskuddsbetaling enn vi ville ha ellers.

Til slutt var vi helt gjeldsløse da vi ble huseiere for første gang. Siden vi tok på seg byrden på et boliglån, vedlikehold av hjemmet og vedlikehold for første gang, uten å ha andre gjeld, var det en stor bonus i mine øyne.

Da alt var sagt og gjort, kom jeg hjem fra Irak som en første gangs eiere. Som om jeg kom hjem fra en krigszone til en kone jeg elsket, var ikke givende nok, kom jeg tilbake til et hus jeg egentlig eide!

Hva trenger jeg å kjøpe mitt første hjem?

Å kjøpe et hjem er så spennende som det blir, men det er mange økonomiske detaljer å vurdere før du tar det første trinnet. Først og fremst vil du sørge for at kreditt er i toppform. I stor grad går de beste rentene og lånebetingelsene til enkeltpersoner med god kreditt. Generelt sett er "god kreditt" en FICO-poengsum som er 720 eller høyere.

I slekt:

Slik øker du kredittpoengsummen 100 poeng i 5 måneder eller mindre
Credit Score Scale: Hva er et godt kreditt score?

Når du finner ut om kreditten din trenger forbedring, vil du også sørge for at du virkelig har råd til et hjem og alt vedlikehold som følger med det. Tross alt er boliglånet ditt ikke den eneste nye utgiften du får når du blir et hus. Utover husbetalingen må du også betale for verktøy, skatter, huseiers forsikring, større komponentutskiftninger og reparasjoner.

Mesteparten av tiden, bankene stole på din gjeldsinntekter å bestemme hvor mye penger du kan låne for et hjem. Mens denne prosentandelen kan variere noen mellom långivere, vil de fleste bare gi deg penger hvis din totale gjeld - inkludert boliglånet ditt - omfatter mindre enn 36 prosent av bruttoinntektene dine.

Hvis familiens brutto husstandsinntekter er $ 100 000 i år, vil lånegiveren for eksempel få deg til å beholde din totale gjeld - inkludert boliglån og boligkostnader - under $ 36 000, eller $ 3000 per måned.

Sørg for å holde gjeldsinntektsforholdet ditt i betraktning når du begynner å spare for ditt første hjem. Hvis du bærer ganske mye av gjeld allerede, bør du seriøst vurdere å betale det ned da du sparer opp betalingen. Ikke bare vil du betale gjeld gi deg mer wiggle mer plass i budsjettet ditt, men det kan også gi deg fleksibiliteten til å kjøpe et større eller bedre hjem.

I slekt:

Hvor mye av en husbetaling kan du virkelig takle?

8 måter å spare opp nedbetaling for et hus

Når du har vurdert din kreditt og har din gjeldssituasjon kvadret bort, står en større hindring mellom deg og ditt hjem kjøp.

Det er riktig; Det er din forskuddsbetaling - eller hvor mye penger du "legger ned" når du kjøper hjemmet ditt.

Denne figuren er avgjørende for noen grunner; Først, å sette minst 20 prosent ned på ditt nye hjem kan hjelpe deg med å unngå å betale privat boliglån forsikring, eller PMI. For det andre kan sparing av en stor forskuddsbetaling hjelpe deg med å sikre et bedre lån med lavere rente. Og for det tredje, å spare opp en stor forskuddsbetaling gjør det lettere å ha råd til et hus du virkelig vil ha i stedet for å bli tvunget til å bosette seg.

Uansett hvordan du kutter det, er din forskuddsbetaling viktigere enn mange innser. Og hvis du håper å bli et huseier i nær fremtid, vil du være klok til å begynne å lagre med en gang.

Ønsker du å komme i gang? Her er åtte tips som kan hjelpe deg med å bygge en episk forskuddsbetaling for ditt nye hjem:

# 1: Finn ut hvor mye hus du faktisk har råd til.

Første ting først. Før du begynner å spare på en forskuddsbetaling, hjelper det å vite hvor mye hus du faktisk har råd til - og hvor mye du trenger å spare. Mesteparten av tiden kan en boligkalkulator kalkulator hjelpe med første del. Ved å legge inn detaljer om personlig inntekt og gjeld, kan du vanligvis få en generell ide om hvor mye du kan bruke på et hjem.

Når du har et prisklasse å skyte for, er det ganske enkelt å finne ut et sparemål. Hvis du håper å spare minst 20 prosent for å unngå å betale PMI, som du burde, vil du bare multiplisere ønsket boligkjøp med .20. Et hjem på $ 200 000 multiplisert med .20 vil gi deg $ 40 000, som er nedbetalingen du vil skyte for.

Hvis du regner med å spare mindre, er det helt greit. Skyting for 20 prosent er et drømmål, men det er bare ikke mulig for alle.

# 2: Start en målrettet sparekonto.

Når du har en ide om hvor mye du trenger å spare, bør du starte en målrettet sparekonto som vil holde ditt nye boligfond skilt fra resten av besparelsene. Ved å holde den skilt, vil du sikre at dine øremærte besparelser ikke tilfeldigvis blir brukt på noe annet. Og siden du sparer for å treffe et bestemt pengepolitisk mål, vil det være mye lettere å overvåke fremdriften din ved å ha disse midlene separate.

Når det gjelder sparekontoer, er de beste alternativene nesten alltid online. Ikke bare kan du vanligvis få høyere rente med en online-konto, men du kan overføre penger raskt og enkelt ved å trykke på en mus.

I slekt:

Topp 8 beste online sparekonto banker

# 3: Spar automatisk.

Hvis du er bekymret, vil du bli distrahert og glemmer å spare, vil du kanskje gjøre dine besparelser automatisk. Ved å sette opp automatiske bankuttak eller innskudd, tillater du at banken skal ta på seg størstedelen av arbeidet for deg.

En strategi å vurdere er å ha bankoverføringen et visst beløp fra primærkontrollen til målrettet sparekonto hver lønning, eller på den første eller siste dagen i måneden.

Ved å få banken til å gjøre dette automatisk hver måned, trenger du aldri å bekymre deg for det igjen.

I slekt:

De beste beste og gratis online budsjetteringsverktøyene

# 4: Lagre vindfalls og øker.

Mens du sparer penger fra hver lønnsslipp, kan du hjelpe deg med å nå målet ditt i tide, og legge til mer penger til haugen hjelper deg med å komme deg enda raskere. Hvis du får vindfarer, bonuser eller reiser ofte på jobb, må du sørge for at disse "ekstra" summene ikke går bortkastet.

I stedet for å bruke tilbakebetaling av skatt på nytt leketøy eller ferie, har du overført det til nedbetalingsfondet med en gang. Det samme bør gjøres med eventuelle bonuser du får på jobben eller andre vindfalls du mottar.

Ved å flytte de pengene "ute av syne og ute av tankene", kan du lagre det for en tid da det virkelig betyr noe.

# 5: Bruk et kontantkort-kredittkort for å hente opp belønninger, og stash dem bort i besparelser.

Hvis du ikke allerede har et kredittkort-kredittkort, kan det være den perfekte tiden å få en. Over mange forskjellige korttyper tilbyr noen kontanter tilbake kort mellom 1 - 5 prosent kontant tilbake på hvert kjøp du lager.

I slekt:

Best Cash Back Kredittkort for 2016

Ved å få et kontanter-kredittkort, vil du tjene penger tilbake for hver dollar du bruker på dagligvarer, bruksregninger og husholdningsutgifter. Hvis du lar disse belønningene komme seg over tid, kan du enkelt tjene hundrevis - eller tusenvis av - dollar mot nedbetalingen på ditt nye hjem.

Selvfølgelig er denne strategien ikke for alle. Hvis du ikke har problemer med å betale av kredittkortbalansen din hver måned og unngå kredittkortrente som pesten, kan du få et kontant tilbake kort som et smart trekk. Men hvis du har slitt med gjeld i fortiden, bør du fortsette å unngå kreditt helt.

# 6: Åpne et depositum for innskudd (CD) eller Money Market Account.

Hvis du ikke er begeistret med den mengden interesse du tjener på en online sparekonto eller bare vil ha en annen måte å bøte opp besparelsene dine, kan du også vurdere å åpne et depositum for innskudd (CD) eller pengemarkedsregning. Med begge alternativene, vil du tjene litt mer interesse enn du ville i en tradisjonell sparekonto, men med svært liten risiko.

Vanligvis krever Innskudd, eller CDer, at du legger pengene dine på innskudd for en bestemt tidsperiode mot en forutbestemt rente eller utbetaling. Hvis du vet nøyaktig hvor mye du trenger å spare og hvor lenge du planlegger å lagre for hjemmet ditt, kan en CD være en smart innsats. Men hvis du vil være i stand til å trekke pengene dine når som helst, er en CD ikke det beste alternativet, siden du må betale en straff for å utbetale din CD før forfallstidspunktet.

En Money Market-konto kan tilby mer fleksibilitet, siden du ikke trenger å forplikte pengene dine i en bestemt tidsperiode. På den annen side kan du ikke tjene så mye interesse som du ville med et depositumsertifikat (CD).

Som en side kan du registrere deg for en pengemarkedskonto med flere gode online meglere, inkludert TD Ameritrade, Scottrade og E * Trade.

I slekt:

11 beste lavrisikoinvesteringer for høy avkastning

# 7: Gå etter bankbonuser.

Hvis du tror at kredittkortbelønninger er enkle å tjene, vil du elske bankbonuser. Avhengig av banken du åpner en konto med, kan du tjene flere hundre dollar bare for å registrere deg og møte visse krav.

For å tjene noen bankoppføringsbonuser, må du beholde en viss sum penger på innskudd for en bestemt tidsperiode. For å tjene andre, må du sette opp direkte innskudd hver måned i stedet.

I slekt:

5 Best New Checking Konto Kampanjer

Uansett er det avgjørende å forstå alle kravene til en bankbonus før du registrerer deg. Hvis du har misforstått den fine utskriften eller ikke følger instruksjonene, kan du gå glipp av bankbonusen din helt.

# 8: Kutte utgiftene dine for å spare enda mer.

Hvis du har problemer med å spare på din forskuddsbetaling, har jeg et siste stykke råd å tilby: Kutte utgiftene dine!

Det er tider når du får det du vil ha, trenger noe offer, og dette kan være en av disse tider. Hvis du ikke ser ut til å spare nok for å komme videre, må du lete etter måter å redusere utgifter og forbruk.

Denne delen kan ikke være morsomt, men det vil hjelpe deg med å nå målet ditt om å bli et hus.For å starte ting, se etter de enkle måtene og, Ällow-hengende frukt, å kutte fra ditt månedlige budsjett.

Hvis du spiser ute på restauranter flere ganger i uken, for eksempel, Stoppe. Hvis du betaler noen hundre dollar for smarttelefonpakken din, bytt planer for godhets skyld. Hvis du trekker ut penger for å tilbringe hver måned og ikke har noen anelse om hvor det går, må du være sikker på å holde deg borte fra minibanken helt.

Vi har alle våre egne budsjettavløp for å håndtere, og å håndtere din er en av de beste måtene å spare mer penger i det lange løp. Så sett deg ned med budsjettet ditt og brak deg selv for noen smertefulle kutt. Det kan skade i begynnelsen, men det vil være verdt det i det lange løp.

Siste tanker

Å kjøpe et hus kan være helt livsforandrende, men det vil bli enda mer givende hvis du har dine økonomiske ender på rad først. Utover å ha god kreditt og holde din gjeld på et minimum, vil en stor forskuddsbetaling for ditt første hjem gjøre livet enklere.

Og jo tidligere du begynner å spare, desto bedre blir du.

Hvor mye har du lagt ned på ditt første hjem? Måtte du betale PMI, eller unngikk du det?