Penger

Leie et rom til venner eller familie? Tips for å være sikker Det går ikke surt

Leie et rom til venner eller familie? Tips for å være sikker Det går ikke surt

Hvis du eier ditt hjem, har du sannsynligvis tenkt på å leie ut et ekstra soverom for å øke din månedlige inntekt og betale ned boliglånet ditt. Og å leie til venner eller slektninger er bedre enn å finne en "tilfeldig" romkamerat gjennom ord-av-munn eller Craigslist, ikke sant?

Det var i det minste det jeg trodde. Jeg kjøpte mitt første hjem i juli 2013, og min yngre bror flyttet kort tid etter. Han kutter gresset, koker middag og betaler leie. Jeg leier også det tredje soverommet til en barndomsvenn, og som sådan betaler nesten ingen av min $ 850 i måneden boliglån, selv om jeg dekker alle verktøyene alene.

Mens du leier til venner og familie du "vet" kan virke som en god ide, kan det faktisk være vanskeligere enn du skjønner - og hvis du ikke er forsiktig, kan du gjøre varig skade på dine forhold. Her er det jeg lærte mens jeg tjente som utleier til mine venner og familie.

Vær direkte i din kommunikasjon

Kommunisere med venner og familie er definitivt vanskeligere enn å kommunisere med noen du ikke har et personlig forhold med. Jeg vet at dette virker counterintuitive, men selv de beste personlige forholdene kan føle seg stresset når de blandes med penger og levende situasjoner.

Til å begynne med, hvis det er spenning, trenger du ikke bare å bekymre deg for å rydde luften, men sørg for at du sier hva som må sies på en passende måte og til rett tid. Mens du kan føle deg komfortabel for å fortelle en tilfeldig romkamerat "Jeg trenger sjekken innen 5. i måneden," kan du ikke være så videresende hvis din romkamerat er din søsters søster eller beste venn. Jeg har en spesielt vanskelig tid med dette som jeg hater å gnage og føle at jeg er "krevende" penger fra folk.

Slik kom jeg over denne hindringen: Jeg har funnet det beste å sette bort tid til å snakke spesifikt om problemene, i stedet for å bare legge dem inn på slutten av en ellers vennlig samtale. Hvis du virkelig ikke vil snakke ansikt til ansikt, kan en e-post ofte få poenget på en hyggelig, ikke-konfronterende måte. Vurder hvilken strategi din elskede vil reagere best på; Noen mennesker kan se en e-post som en "cop out", mens andre kanskje foretrekker å reagere på egen tid.

Hvis du fortsatt har problemer med å løse problemer direkte, gjentar du selv: "Det er bare forretninger, det er bare forretninger." Det kan sikkert være vanskelig å ha direkte samtaler med nære slektninger og venner, men du må passe på økonomien din. også.

Kjenn dine rettigheter - og leietakerens

Visste du at leietakere dine har forskjellige rettigheter, avhengig av om de er venner eller slektninger (foreldre, besteforeldre og søsken)? I de fleste stater gir ikke en måned leie av blodsforbindelser "leietakerrettigheter" i et familiehus - linjen mellom "utleier" og "familie som hjelper seg rundt i huset" er uklart. (Klikk for å tweet denne ideen.)

For eksempel, hvis du er knyttet til leietakeren din og ønsker å sparke dem, har du ofte lov til å bare kaste sine eiendeler ute på plenen. Hvis du vil gjøre det samme med en venn, må du starte evigjonsprosedyrer fordi de har grunnleggende "leietakerrettigheter." Dette kan være en fordel hvis du leier til et familiemedlem, da blir ting stygg og du vil sparke dem ut av huset uten problemer med eviction saksbehandling - spesielt hvis de forlater uten varsel eller skade huset. Du kan ikke stevne dem, men du skylder dem heller ikke noe.

Etablere regler og få alt i skriving

Betale leie og være en familiemedlem betyr ikke at leietaker får å gjøre hva de vil. Regler er forskjellige når du leier et eget hjem i forhold til å leie ut et rom i ditt eget boligområde, men vurdere hva som er uforhandlingsbart for deg og kommuniser disse reglene før noen beveger seg inn.

For eksempel har jeg en generell regel om ikke å ha venner over etter klokken 10 på weeknights, og jeg har også en regel om parkering i oppkjørselen. Hvis jeg leide ut et eget enfamiliehus, ville jeg ikke trenge de reglene, fordi de ikke ville påvirke min komfort direkte.

Både du og din leietaker bør signere en skriftlig leieavtale. Å ha en skriftlig kontrakt, selv en uformell, er en fin måte å shore opp ting mellom dere og sørg for at du er på samme side om leiebetaling, delt ansvar, flyttedatoer og husregler.

Legg ned loven

Når du har signert en leieavtale, hold deg til den, selv når det blir tøft. Du har kommunisert direkte, forsket dine rettigheter som utleier, og avtalt om husregler. Ditt hjem er din eiendel, og du har rett til å føle deg komfortabel med det som foregår der.

Disse tipsene er ikke ment å skremme deg. Å bo sammen med nære venner og familie kan være fantastisk, siden du kjenner dem godt. Du har ingen skjulte galne neuroser å bekymre deg for, og de kan gi et flott støttesystem du ikke ellers ville ha tilgang til. Når min eks og jeg splittet opp, var broren min der akkurat for meg, og hjalp meg gjennom det verste av oppbrudd.Leie til kjære kan også gjøre et hus føles mer som et hjem, og være en fin måte å holde tritt med hverandre. Bare vær sikker på at du vet om utfordringene før du dykker inn i et arrangement som dette.

Din sving: Har du leid til (eller fra) et familiemedlem eller en venn?

Lauren Bowling er bloggeren bak populære personlige finansnettsted, L Bee og Money Tree, en dagbok for hennes økonomiske triumfer og uhell. Som forfatter har Lauren sitt arbeid blitt omtalt på The Huffington Post, Yahoo! Finans og Credit.com. Hun bor i Atlanta sammen med hunden hennes, Murray, og tilbringer sin fritid med å renovere sitt første hjem og spise frossen yoghurt.

Skrive Inn Din Kommentar