Det amerikanske boligmarkedet kan ha spilt tilbake fra etterspørselsnedgangen, men potensielle kjøpere kan fortsatt være på utkikk etter besparelser.
Den gjennomsnittlige 30-årige faste boliglånsrenten redusert i fjor til 3,97%, ifølge pantegiganten Freddie Mac. Dette er første gang frekvensen har falt under 4% siden presidentvalget i november.
Mens boligmarkedet har vært sterkt for selgere og konkurransedyktig for kjøpere, kan en nedgang i boliglånsrenten ytterligere oppmuntre til aspirerende huseiere.
Små besparelser legges opp når boliglån faller
For vanlige forbrukere, forskjellen er sannsynligvis så liten at det ikke vil være mye av en faktor ved å bestemme seg når å kjøpe et hjem.
"Den månedlige boliglånsbetalingen for et hjem til medianprisen på $ 236 400, antatt en forskuddsbetaling på 20%, ville være om lag 40 dollar mindre i dag enn for en måned siden," rapporterte Laura Kusisto fra The Wall Street Journal. Men i store boligmarkeder, som California, kan folk som kjøper et hus priset til 600.000 dollar, i det vesentlige spare $ 90 per måned på boliglånet, skrev hun.
Selv om du sparer $ 40 per måned, blir det ikke noe nytt når du ser på et 30-årig lån: Den homebuyer som ventet en måned for renten til å slippe denne våren, kunne spare mer enn $ 14.000 over livet på boliglånet, forutsatt at de ikke refinansierer.
Men hvis antall crunchers blir engstelige og venter på at kursen faller ytterligere, kan de gå glipp av budsjettvennlige kjøpsmuligheter helt.
Hold øye med 30-års fast boligrente hvis du tenker på å kjøpe. Økonomer fortalte Kusisto dersom det faller under 3,5%, har det mer potensial til å påvirke volumet for både homebuying og refinansiering.
Se Trump Bump
Den siste økningen - og nyere nedgang - i boliglånsrenten synes knyttet til "Trump Bump", som så økonomien boom som landet forberedt på president Donald J. Trump å ta opp i januar. Trump har lovet å omdanne produksjon og skape jobber, men det er altfor tidlig å bestemme den fulle virkningen av foreslåtte retningslinjer.
I mellomtiden bør potensielle boligkjøpere holde øye på boliglånsraten i sommer, da Fannie Mae * ruller ut et nytt lån godkjenningsprosess som kan være til nytte for førstegangs boligkjøpere.
*De regjeringen eier både Fannie Mae - Federal Mortgage Association - og Freddie Mac - Federal Mortgage Mortgage Corp. Fannie Mae kjøper boliglån fra store banker, mens Freddie Mac kjøper dem fra små.
Din sving: Tenker du på å kjøpe eller selge et hus? Vil den siste nedgangen i rentene påvirke din beslutning?
Lisa Rowan er forfatter og produsent på The Penny Hoarder.
Skrive Inn Din Kommentar