EquityMultiple gjennomgang: Real Estate Crowdfunding

Den 5. april 2012 besto kongressen JOBS-loven fra 2012. Med en pennes strekning fikk hverdagsfolk tilgang til private investeringsmarkeder som en gang hadde vært domenet til "akkrediterte investorer", folk med inntekter på over $ 200K eller eiendeler større enn $ 1million. Siden den nye loven er blitt inngått, oversvømmet eiendomsmegling plattformene online markedet.

En ny crowdfunding aktivert av JOBS loven er EquityMultiple. De er et selskap forpliktet til å transformere eiendomsmegling investere gjennom teknologi. Alle som har penger til å investere kan tjene på EquityMultiples satsing på streng underwriting og avtalevalg. Som en tidlig investor i EquityMultiples plattform har du potensialet for overordnet avkastning. Men er risikoen verdt belønningen? Bare du kan bestemme det, men her er det du trenger å vite.

Slik investerer du på EquityMultiple

Alle i USA kan registrere seg for en konto på EquityMultiple. Registreringsprosessen tar bare noen få minutter. Når du har en konto, kan du bla gjennom tilbud som oppfyller EquityMultiple-teamets standarder.

Hvis du finner en avtale som oppfyller dine investeringskriterier, kan du investere i avtalen. Minste investering for en enkelt avtale er mellom $ 5K- $ 10K. Hver avtale staver ut når du kan forvente å se avkastning, hvordan avkastningen blir strukturert, og annen viktig finansiell informasjon. Hvis du er kjent med fast eiendom terminologi, er disse "oppføringene" lett å forstå. Hvis du ikke er, kan du gjøre bruk av EquityMultiple ordliste.

EquityMultiple mottar et gebyr på 10% av alle overskudd og ca. 5% serviceavgift (for beløpet som er investert på plattformen). De mottar ikke 10% fortjeneste før alle investorer har mottatt sin hovedbetaling tilbake.

Stor beskyttelse for mindre investorer

Hvis du er vant til å håndtere verdipapirfond, kan EquityMultiples gebyrer virke høye. De tilbyr imidlertid stor tid beskyttelse for små investorer. Ikke bare er deres garantistat øverst på linjen, de tilbyr juridisk beskyttelse og erfaring.

Mange mennesker mister sine skjorter i eiendomsmegling. EquityMultiple har systemene på plass som beskytter deg og din kreditt, selv om en avtale helt implodes. Det er umulig å overvurdere hvor verdifull denne beskyttelsen er. Generelt, tilbud som bruker innflytelse (gjeld) krever at du risikerer kreditt og dine eiendeler. Ikke så med disse investeringene. Det meste du kan tape er beløpet du investerer. Du blir aldri bedt om å legge til mer kapital, og du garanterer ikke personlig investeringene.

EquityMultiple har en fordelers fordel

Ikke bare vil du få beskyttelse av EquityMultiples systemer, du kan tjene som en tidlig investor på plattformen. Generelt har tidlige investorer mer risiko. For å kompensere for deres risiko ser disse investorene også mye høyere avkastning enn de som flytter senere. EquityMultiples robuste team av erfarne team har investert $ 7million dollar på tvers av 16 prosjekter. Dette er en dråpe i bøtte for et team som selvstendig har lukket $ 70Billion dollar verdt av eiendomsmeglingstransaksjoner.

Tilbudene som er oppført på nettstedet, gir 9-9,5% avkastning på lån og 17% internrentesats på egenkapitalavtaler. Disse er store tall som indikerer en rørledning som ikke er overalt nær tappet ut.

EquityMultiple representerer investeringsrisiko

Likevel er disse avkastningene delvis på grunn av risikoen forbundet med å investere i EquityMultiple. Fast eiendom crowdfunding som et konsept er fortsatt nytt. Du har ikke kontroll over investeringen, og du kan ikke endre vilkårene i avtalen hvis noe går galt.

Men det er ikke din eneste risiko. EquityMultiple er en oppstart i en oppstartsindustri. Det er rett og slett ingen å si hvordan investeringene vil gå i løpet av neste nedgang i fast eiendom.

Eiendomsinvesteringer er illikvide, så du kan ikke selge investeringen hvis du trenger pengene av personlige grunner. Dette kan være en fordel for deg (slik at du ikke mister avkastningen på grunn av dårlig oppførsel), men det er også en risiko.

Ikke bare trenger du å møte disse risikoene, du står overfor risikoen for at du investerer i feil avtaler på EquityMultiple-plattformen. Investering i plattformen krever en forpliktelse til forskning og en vilje til å outsource kontroll. Hvis du ikke kan forplikte seg til disse, er EquityMultiple ikke den rette plattformen.

EquityMultiple største aktiva

En måte at EquityMultiple reduserer risikoen jeg nevnte ovenfor, er gjennom overlegen kundeservice. I et forsøk på å lære om plattformen, fikk jeg anledning til å chatte med selskapets ledergruppe. De nådde selv ut med noen avklarende e-postmeldinger.

God kundeservice og et godt team kan være EquityMultiples største ressurs. Jeg kan ikke kvantifisere verdien av EquityMultiple-teamet, men jeg vil absolutt ikke overse det når jeg sammenligner eiendomsmegling-plattformene.

Sjekk ut EquityMultiple her.

Hva synes du om eiendomsmeglingstjenester som EquityMultiple?

Equity Multiple Review

• Kommisjon og gebyrer - 80
• Brukervennlighet - 80
• Kundeservice - 90
• Risikobegrensning og due diligence - 80
• Funksjoner - 80

82

Sammendrag

Equity Multiple er en eiendomsmegling finansieringsplattform som gjør det mulig for investorer å dra nytte av eiendomsmegling avtaler som de normalt ikke hadde vært i stand til å utnytte.