Tror du ikke kan gi råd til å kjøpe et hus? Bet du trodde ikke på dette programmet 💲💲💲

Har du problemer med å prøve å kjøpe et hus? Vil du spare opptil $ 90.000 og få et helt nytt hjem?

Hvis du svarte ja På disse spørsmålene kan Habitat for Humanity hjelpe deg.

Du tror kanskje Habitat for Humanity er bare for folk som lever i fattigdom, eller at de gir bort hus. Verken erklæring er sant.

Faktisk må du ha en stabil inntekt som er høy nok (men ikke for høy) for å kvalifisere seg til et Habitat-hus, sammen med anstendig kreditt. Og du må foreta boliglånsbetalinger som med andre boligkjøp.

Jeg holdt noen av disse vanlige misforståelsene om Habitat for Humanity før jeg begynte å frivilliggjøre med dem. Her er hva jeg lærte om denne ideelle organisasjonen fra min erfaring og videre forskning.

Hvordan habitat for menneskeheten virker

Habitat for Humanity states "Hver person bør ha et anstendig, trygt og rimelig sted å bo", og jeg så førstehånds hvor smart de handler om å jobbe mot det målet.

For eksempel bygger de små boliger, slik at huseiere har lavere kostnader for fremtidig vedlikehold og verktøy. Det er veldig forskjellig fra långivere og eiendomsmeglere jeg har møtt som synes å tro at vi alle skal kjøpe det største huset som er mulig.

De vil heller ikke bygge hjem for de som ikke har råd til dem. Dette er ikke en gaveaway: Habitat villaeiere kjøpe deres hjem og har månedlige boliglånsbetalinger.

I USA er dette arrangert gjennom en av deres 1.400 tilknyttede selskaper. Hver tilknyttet har sine egne regler, men generelt må du:

Vær lovlig bosatt

Ha jevn inntekt

Ha anstendig kreditt

Bevis at du kan spare penger

Lag en liten forskuddsbetaling

Komplett villaeiere klasser

Hjelp til å bygge ditt hjem eller andre

Gjør betalinger til rett tid

Har en inntekt mellom bestemte minimums- og maksimumsgrenser

Hvor mye trenger du å gjøre?

Generelt må inntekten din være betydelig under medianinntektene for området der du bor, men ikke for lavt. De eksakte grensene avhenger også av din familie størrelse.

For eksempel, for å kjøpe et Habitat hjem rundt Los Angeles, California, må din årlige inntekt være mellom $ 17.450 og $ 46.500 hvis du er singel. Hvis du har en familie på fire, må du gjøre minst $ 24 900 og opp til $ 66 400.

På den annen side er den øvre grensen for en familie på fire i Antigua County, Alabama bare $ 35.800.

For å finne ut minimums- og maksimumsinntektsgrensene der du bor, ta kontakt med en eller flere av de nærmeste Habitat for Humanity-tilknyttede selskaper.

Kostnaden for et Habitat-hjem

Det du betaler varierer fra hjemmet ditt størrelse og plassering.

For eksempel er dagens gjennomsnittskostnad for et Habitat hjem gjennom Lafayette, Louisiana Habitat for Humanity $ 85,000. Den nordlige Massachusetts-affiliate sier at deres hjem koster mellom $ 100.000 og $ 120.000.

Men du vil faktisk spare mye mer enn disse prisene antyder.

Disse er vanligvis nye hjem (Habitat rehabiliterer også egenskaper), og Lafayette affiliate nettsted peker på det - fordi Habitat ikke gir fortjeneste - Du betaler vanligvis $ 20 000 mindre enn hvis du hyret en tradisjonell byggmester. Besparelsene kan være mye høyere i andre områder.

I tillegg, Habitatlån er rentefri. Lafayette Habitat-affilierte stater "Våre huseiere sparer ytterligere $ 50,000- $ 70,000 de ellers ville bruke på rentekostnader over livet på boliglånet."

Mellom besparelsene på bygg og interesse, du kan spare opptil $ 90.000, og sannsynligvis mye mer i områder hvor prisene er høyere. Så klart du gjøre må sette litt tid og krefter, noe som bringer oss til ...

Hva du trenger å vite om Habitat for Humanity Homes

Habitat for Humanity opererer rundt om i verden. Programmene ligner i USA og Canada, med boliglån som normen. I andre land opererer de på ulike måter. Sjekk Habitats internasjonale nettsted for en liste over Habitat-tilknyttede selskaper over hele verden.

Mens Habitat for Humanity er en ikke-religiøs kristen organisasjon, sier de: "Habitat huseiere er valgt uten hensyn til rase, religion eller etnisk gruppe, i tråd med amerikansk lov og med Habitats overbevisende tro på at Guds kjærlighet strekker seg til alle."

Det er imidlertid ganske mye variasjon i hvordan hver Habitat for Humanity-tilknyttet opererer. Her er noen eksempler.

Nødvendig svetteverdighet

Du må bidra til å bygge ditt hjem eller andre "(ingen erfaring er nødvendig), eller hvis du ikke klarer å gjøre det, jobber du i en Habitat-butikk eller et kontor.

I Los Angeles må du bidra med minst 200 "svetteverdier" timer. I Bozeman, Montana, må du sette i 500 timer.

Din innflytelsesdato

Det kan ta opptil 18 måneder fra det tidspunktet du søker på tiden du flytter inn i ditt nye hjem. I områder der Habitat retter opp boliger i stedet for å bygge nye, kan du bevege deg innen en måned eller to.

Nedbetalingen

I Glenwood Springs, Colorado, må du spare opp $ 2000 for din forskuddsbetaling. I Champaign, Illinois, trenger du bare $ 500.

Boliglån betalinger

Habitat i Durham, North Carolina, sier: "Den gjennomsnittlige månedlige boliglånsbetalingen for nye homebuyers er mellom $ 475 og $ 525." Fordi lånene er nullrente, har de fleste programmer svært rimelige betalinger.

Ditt kreditt score

Mens de generelle retningslinjene sier at du trenger anstendig kreditt, lager filialer sine egne regler.

Så hvis du for eksempel får et Habitat-hjem i Chilton County, Louisiana, kan kredittpoengene være så lave som 550. Å ha en tidligere konkurs er ofte OK hvis det er minst to år gammel, og du har betalt regningene i tide siden da.

Gjeld / inntektsforhold

Habitat for Humanity ønsker ikke å "hjelpe" folk komme inn i økonomiske problemer, så filialer har regler om hvor mye gjeld du må kvalifisere for et hjem.

For eksempel i Broward County, Florida, kan du ikke overstige 40% gjeldsinntekt for alle gjeld, inkludert husbetaling.

Inntektskilde

Igjen, er affiliates fri til å bruke sine egne retningslinjer. Generelt trenger du bare stabil inntekt.

For eksempel sier Twin Cities Habitat-affiliate, "Inntektskilder kan inkludere: sysselsetting, offentlig assistanse av kontanter, trygdeordninger, funksjonshemming, etc."

Inntekter fra en bedrift, barnehjelp eller pensjonsordning er også OK av Seminole / Apopka, Florida-tilknyttet.

Hjemstørrelse

De fleste Habitat-tilknyttede selskaper holder sine hjem til 1.050 kvadratmeter eller mindre. I Williamsburg, Virginia, bygger de boliger opp til 1500 kvadratmeter.

Innskudd på egenkapitalen din

Et Habitat-hjem kan virkelig hjelpe deg med å komme frem økonomisk.

For eksempel sier Habitat's Peninsula og Greater Williamsburg, Virginia, at deres hjem koster rundt $ 95 000 totalt, men er verdt rundt $ 200 000 når de er ferdigstilt. Å få over $ 100 000 i egenkapital når du går inn i hjemmet ditt er viktig, minst sagt.

Men kan du kontanter i den egenkapitalen på et tidspunkt? Ulike tilknyttede selskaper har forskjellige regler.

For eksempel kan Wake County North Carolina affiliate selge ditt hjem når som helst, men de har rett til å kjøpe det til hvilken pris du blir tilbudt. De løfter dette og andre restriksjoner når du betaler av boliglånet.

Huron County, Ontario, Habitat affiliate setter to boliglån på ditt hjem. Du foretar betalinger på den første, som dekker kostnadene ved bygging.

Den andre, som er lik forskjellen mellom kostnaden og markedsverdien når du går inn, betaler du bare når du selger hjemmet. Så du får ikke noen "umiddelbar egenkapital", men du kan fortsatt få egenkapital fra å betale ned ditt første boliglån og fra en økning i boligverdi.

Andre tilknyttede selskaper har egne arrangementer, så vær sikker på å spørre. I alle fall, Du kan kanskje eie et hjem for mindre enn din nåværende leie, og eventuelle aksjegevinster du får gjennom årene er en fin bonus.

Bunnlinjen? Hvis du er villig til å ta noen klasser på homeownership, gjør noen hundre timers arbeid, og du møter noen andre kvalifikasjoner, kan du kanskje få et Habitat for Humanity-hus med svært rimelige betalinger.

Din sving: Har du noen gang hatt et hjem gjennom Habitat for Humanity? Hvis ja, vennligst fortell oss om din erfaring.

Steve Gillman er forfatteren av "101 rare ting å tjene penger" og skaperen av EveryWayToMakeMoney.com. Han har vært repo-man, stavkarpe, søkemotorevaluator, husflipper, trikkdriver, prosessserver, mock juror og roulette croupier, men på mer enn 100 måter han har tjent penger, er skriving hans favoritt (så langt).