Sette et tilbud på ditt drømmehjem? Bli kreativ med budet ditt for å forsegle avtalen

Kan et stykke pizza hjelpe deg med å kjøpe hjemmet til drømmene dine? For en kvinne i Portland, Oregon, er det akkurat det som skjedde. Vel, det kostet henne noen pizzaer.

Hvis du leter etter en liten bit av himmelen, et hjem for å ringe din egen, kan du finne det søket å være vanskeligere enn du forventet. I mange amerikanske byer har boligmarkedet kommet seg tilbake fra boligboblenes debakel 2008 - så mye at det kan være vanskelig å kjøpe et hjem. Lagerbeholdningen holder ikke på med etterspørselen, og så mange mennesker byder på hus at prisene går bra ut over å spørre på mange markeder.

For å få budene dine til å skille seg ut, blir noen mennesker helt kreative - og hvis du gjør deg klar til å kjøpe et hus, vil du kanskje ta en side ut av deres ukonvensjonelle bøker. Her er noen av de mest kreative måtene vi har sett for å søte avtalen. Noen av dem jobbet, mens andre ... ikke så mye.

1. Tilbyr gratis Pizza for livet

Nylig la en kvinne i Portland, Oregon, litt ekstra ost til tilbudet hennes. Donna DiNicola var på utkikk etter et nytt hjem for hennes 23 år gamle sønn Johnny Barrett. DiNicola og Barrett fant et hjem som de likte, og spørprisen var $ 249,000. Boliger i dette området har solgt for godt over å spørre; Hjemmet naboen nylig solgt for $ 50.000 over sin pris.

Når du er i en budkrig, må du gjøre tilbudet ditt skiller seg ut. DiNicola forventer ikke å vinne budkriget, men ønsket å få sønnen sin komfortabel med budprosessen. De tilbød $ 26 000 over forespørselsprisen, og deretter søttet budet sitt ved å tilby eierne en to måneders leiefri leieavtale.

Og, akkurat som en lark, la DiNicola til en kicker: gratis pizza for livet fra hennes restaurant i Portland. Ved å akseptere tilbudet vil husseieren ikke bare få 275.000 dollar for huset, men også en gratis pizza hver måned, for livet. Det funket! DiNicolas tilbud ble akseptert.

2. Lag en video

I San Francisco Bay-området har budkrig, langt over å spørre, vært normen i mange år.

For å forsøke å gjøre budet sitt oppe, gikk et par til store lengder ved å lage en video. Ikke en video av seg selv og ber om at deres bud blir akseptert. Nei, de gikk utover det.

I stedet gikk de til flere huseiere i nabolaget og på en eller annen måte overbeviste alle om å synge en sang om hva et flott tillegg dette paret ville være i nabolaget. Gal, va? Til tross for deres innsats kunne de ikke sikre hjemmet; Selgeren aksepterte det høyeste budet.

3. Skriv et brev

Skrive et brev som indikerer at du er interessert i et hjem pleide å være uvanlig. Nå er det vanlig. Imidlertid innhold av brevet kan hjelpe deg med å overbevise selgeren om at budet ditt bør ha høyest hensyn, så det anses ofte som en god ide å skrive en.

"Penger snakker, men et brev gir et menneskelig element til et tilbud," sa Michael Citron, en eiendomsmegler i Florida. "Selgere vil selge til en kjøper som de er komfortable med og kan forholde seg til."

Vi så at videoen av naboer som synger en byderes ros ikke svarte en selger, men ting fungerte bedre for Cynthia Kelley i Coral Springs, Florida. Kelley ble forelsket i et stort fire-roms hus så snart hun så sine doggy dører og stor bakgård. Hun skrev til eieren, forklarte at hun visste at hennes tre gylne retrievere ville elske rommet, og inkluderte et bilde av seg selv og hennes hunder.

Kelley forklarte også at hun var en reservehærer som ble kalt til aktiv plikt fra 2005 til 2007, og var nå klar til å kjøpe et hjem. Hennes brev berørte selgeren, som fortalte The Denver Post, at han følte seg bedre selger til Kelley enn til andre budgivere.

I et annet salg representerte Laura Kaufman, en eiendomsmegler i San Francisco, en selger som aksepterte 40.000 dollar mindre enn det høyeste tilbudet fordi hun var så beveget av et brev fra en kjøper som hadde mistet sin kone og oppdratt to døtre.

Mange realtors merk at selgere sjelden aksepterer mindre basert på et brev alene, men hvis historien treffer et akkord, kan de jobbe med den kjøperen for å komme opp med et vinnende bud.

Uansett ditt bud, gjør noe for å hjelpe tilbudet ditt skiller seg ut. Hvis du eier en bedrift, tilbyr gratis service en fin måte å søte avtale på. Hvis du er kreativ, hvorfor ikke skrive en sang eller film en video?

Hvis du er i et svært konkurransedyktig marked, kan det være forskjellen mellom å lande drømmehuset ditt eller ikke, å tilby noe interessant. Hvis du er overbudt på ditt drømmehus, fortsett. Uansett hva du gjør, ikke stal det nye hus Du kan ende opp i fengsel.

Din sving: Har du gjort noe kreativt for å hjelpe tilbudet ditt skille seg ut? Del historiene dine i kommentarene!

Opplysning: Vi har en seriøs Taco Bell-avhengighet rundt her. De tilknyttede koblingene i dette innlegget hjelper oss med å bestille av dollarmenyen. Takk for støtten!

David L. Wright er pensjonert finansdirektør. Han er forfatter av Amazon bestselgende investing bok: Investerer for resten av oss og opprettholder et personlig finansnettsted: DollarBits.com.