De 10 beste stedene å pensjonere seg i (Finansiell rådgiver godkjent!)

Du har sikkert sett dusinvis av lister som dette, men la oss innrømme det - de fleste er sentrert på steder som allerede er oversvømmet med pensjonister av alle de vanlige årsakene.

På denne listen nullstiller jeg på byer som tilbyr materielle økonomiske fordeler til pensjonister. Jo, de er gode steder å pensjonere. Men hver tilbyr også økonomiske eller økonomiske fordeler utover bare å være der levende er billig.

Og det er slik det burde være - hvis du flytter til en annen by, flytter du deg for å gå på pensjon og skape et nytt liv, for ikke å kaste opp teltet i livet ditt.

Kriteriene for å evaluere byene

De anbefalte byene ble stort sett kastet fra minst et halvt dusin andre "beste steder å pensjonere" lister, og jeg nullet inn på de som var inkludert på flere lister - pluss et par overraskelser som ikke vanligvis gjør kretsen.

Men husk, denne listen handler om byer som tilbyr spesifikke økonomiske fordeler for pensjonister.

På grunn av varmt vær, strender og fravær av statlig inntektsskatt er steder i Florida tungt overrepresenterte på de fleste slike lister - jeg har også inkludert en her. Men jeg tok friheten til å anta at ikke alle ønsker å leve ut sine gyldne år i Sunshine State, og utvidet listen til å dekke landet.

Anbefalingene ble destillert videre for økonomiske og økonomiske fordeler, inkludert:

• Levekostnader i byen (US = 100)
• Samlet skattebyrde av stat, inntektsføring, salg, eiendomsmegling og annen skatt (USAs gjennomsnitt er 9,9% av inntektene)
• Median huspriser - til sammenligning, amerikanske median house pris = $ 198 500 i mars 2014
• Vær, naturlige fasiliteter og kulturmiljø
• Styrken på det lokale arbeidsmarkedet som bestemt av den regionale arbeidsledigheten (fra mars 2014, USAs nasjonal rente = 6,7%)

De to siste poengene gir noen forklaring.

Mens vær og fasiliteter hovedsakelig handler om personlige preferanser, kan de også oversette til lavere levekostnader.

For eksempel kan et mildt klima føre til lavere bruksregninger. Og en overflod av lokale attraksjoner kan redusere kostnadene for både underholdning og reise. Dette gjelder spesielt for naturlige fasiliteter som strender og innsjøer.

På jobbfronten trodde jeg at pensjonister ofte kommer tilbake til arbeidsmarkedet - på grunn av enten økonomisk nødvendighet eller uten kjedsomhet. Et område med sterk sysselsetting vil gjøre disse jobbene tilgjengelige.

Det er et fint alternativ å ha, selv om du aldri trenger å bruke den.

I tillegg skaper sterk lokal sysselsetting også investeringsmuligheter nær hjemmet, særlig med hensyn til utleieeiendom. Et sterkt arbeidsmarked innebærer vanligvis større potensiell leieinntekt som kan fås i et område med få sysselsettingsmuligheter.

Å holde "forskjellige slag for forskjellige folkeslag" ideen i tankene, har presentert denne listen som de ti beste byene din finansrådgiver godkjenner deg til å gå på pensjon i og ikke en bestemt rangering. Avhengig av personlige preferanser, kan en av disse byene være ditt eget toppvalg.

Med det i tankene, på listen ...

1. Omaha, Nebraska

Hjemmet til Warren Buffet - uten tvil verdens mest kjente milliardær - Omaha viser konsekvent på lister som beste by for nye studenter, beste by for jobbmuligheter, beste by for entreprenører, og mange flere liker det.

Dette er en by i økende grad, og det reflekteres i den voksende befolkningen, for tiden godt over 400 000. Men når du legger til byens lave levekostnader med sine mange økonomiske muligheter, er det også et utmerket sted å gå på pensjon.

Bevilget, vintrene er alvorlige i denne delen av det øvre Midtvesten - med en gjennomsnittlig høyde på 33, og lav på 13 i januar - men hvis du allerede bor i Midtvesten, bør dette ikke være et problem. Faktisk kan det kalde været mer enn kompenseres av det faktum at levekostnadene i Omaha ligger godt under nasjonalgjenomsnittet, og medianhusprisen er bare litt over 75% av det amerikanske gjennomsnittet. Byen tilbyr billig overnatting i kombinasjon med økende økonomiske muligheter og et økende antall kulturelle fasiliteter.

Som rikdom i byen stiger, er det også disse fasilitetene. Omaha er en overraskende etnisk by, som gjenspeiles i sine ulike nabolag, inkludert Little Italy, Little Bohemia, Little Mexico og Greektown.

Ligger i nærheten av sentrum av Omaha, er det gamle markedet, byens primære historiske distrikt. Eldre bygninger, som varehus, er omgjort til butikker, restauranter, barer og kunstgallerier.

Tallene på Omaha:

• Levekostnader - 88,3
• Statlig skattebyrde - 9,7%
• Median huspris - $ 150.000
• Arbeidsledighet - 4,5%

2. Sarasota, Florida

Ingen liste over byer å gå på pension i ville være komplett uten minst en oppføring fra staten Florida.

Staten tilbyr for mange økonomiske fordeler og fasiliteter for pensjonister å aldri ignorere. For det første er det ingen statsskatt, noe som er en fordel for pensjonister som ønsker å strekke sine pensjonsalder lenger. Året rundt varmt vær holder oppvarming regninger lavt, og staten er omgitt av tropiske strender gjør det vanskelig å slå som et pensjonsmål.

Selv om boligprisene i Sarasota-området er litt over nasjonalgjenomsnittet, er det fortsatt lavere enn mange andre populære pensjonsparadis i kystnære Florida. Og Sarasota huspriser kan fortsatt være velsignet lettelse for de som flytter fra områder som California og Nordøst, hvor prisene er radikalt høyere.

Byen ligger på den milde kysten av Mexicogulfen, omtrent en times kjøretur fra Tampa, to timer til Orlando, og mindre enn fire timer til Miami.

Tallene på Sarasota:

• Levekostnader 101,5
• Statlig skattebyrde 9,3%
• Median huspris $ 210,000
• Arbeidsledighet 6,0%

3. Austin, Texas

I likhet med Omaha er Austin en annen av de byene som dukker opp ofte i alle de gode nyhetslister over de beste byene. Sysselsettingen vokser raskt i byen, særlig i teknologisektoren. Det er også hjemsted for University of Texas, med over 50 000 studenter.

Til tross for de økonomiske fordelene som Austin har, er den totale levekostnaden i området faktisk under nasjonal gjennomsnittet. Den samlede statlige skattebyrden for Texas, på 7,9%, er den nest laveste av enhver by i denne listen. Den beste nyheten, for pensjonister, er at Texas er en annen av de statene som ikke har statlig inntektsskatt.

Husprisene ligger over det nasjonale gjennomsnittet, på $ 225 000, men fortsatt godt under de høye byene som så mange pensjonister forlater. Dette er delvis på grunn av den raske befolkningsveksten i området, samt den blomstrende økonomien. Arbeidsledigheten på 4,4% er nesten 1/3 under nasjonalt gjennomsnitt, og det presenterer alle mulige økonomiske muligheter. Hvis du noen gang har behov for en ettertidspensjon, er utdanning og teknologi sterke felt i dette området, sammen med nesten alle andre sektorer.

Nyheten om været i Austin er blandet. 62 ° gjennomsnittlig januar høy gir en veldig hyggelig vinter; men 97 ° gjennomsnittet høy i august gjør det til en av de heteste byene i landet.

Men til tross for været, tilbyr Austin enorme kulturmuligheter. Det er status som en stor høyskoleby feeds inn i den kulturen. For eksempel, SoCo shoppingdistriktet i nærheten av sentrum, stoler seg på "Keeping Austin Weird", og er hjemsted for eksentriske butikker, kaffebarer, restauranter, matbiler, tilhengere og mange festivaler.

Hvis du ønsker å pensjonere til et sted hvor livet skjer rundt, er Austin stedet.

Tallene på Austin:

• Levekostnader 95,5
• Statlig skattebyrde 7,9%
• Median hus pris $ 225,000
• Arbeidsledighet 4,4%

4. Charleston, South Carolina

En av de rikeste kulturelle sentrene i Amerika, Charleston er en historisk havn og strand samfunn. Byen har noen av de eldste og best bevarte arkitekturene i USA, og representerer en blanding av kulturelle påvirkninger fra sør, engelsk, fransk og vestafrikansk. Byen tilbyr mildt (men ikke tropisk) vær, og er også en rimelig kjøretur til Atlanta og til forskjellige steder i Florida.

Som de fleste andre byer på denne listen, kombinerer Charleston lave levekostnader og relativt lave skatter med en sterk økonomi. Husprisene er over nasjonal gjennomsnittet, med en median på $ 225.000, men det er fortsatt et røverkjøp når du vurderer at byen er både historisk og kystnære, med et mildt året rundt klima.

Tallene på Charleston:

• Levekostnader 98.3
• Statlig skattebyrde 8,4%
• Median hus pris $ 225,000
• Arbeidsledighet 4,6%

5. Nashville, Tennessee

"Music City" har mye å gjøre for det, og det gjør det til et primært reisemål for pensjonister. Hovedstaden og nest største byen i Tennessee, Nashville tilbyr en sterk økonomi, lav levekostnad og de kulturelle fordelene ved å være hovedstaden til countrymusikken.

Du må bare elske de statene som ikke har inntektsskatt, og Tennessee er enda en av dem. Men selv om det ikke er statsskatteavgift, har Nashville den laveste samlede skattesatsen for enhver by på denne listen. Utover lave skatter er byens samlede levekostnader langt under nasjonal gjennomsnittet, og medianprisene i området er nesten 20% under den amerikanske medianen.

Økonomien er sterk, med musikkindustrien, turisme, statsregering, helsetjenester, utdanning og den voksende bilmonteringsindustrien i Midt-Tennessee-regionen.

Tallene på Nashville:

• Levekostnader 88,9
• Statlig skattebyrde 7,7%
• Median huspris $ 160,000
• Arbeidsledighet 5,4%

6. Des Moines, Iowa

Des Moines er en annen Midwest-by som har hatt jevn vekst i både befolkning og økonomi. Til tross for denne veksten, levekostnadene i byens nesten 10% under nasjonal gjennomsnittet, mens boligprisene er ca 20% lavere enn medianen for hele USA.

Selv om den sitter i midten av den store Midwestern-landbruksregionen, har veksten i byens økonomi hovedsakelig grunnet ikke-industrielle næringer. Byen regnes som det tredje største forsikringssenteret i verden, og er også hovedstaden i Iowa. Det har et betydelig antall jobber i både finans og helsetjenester.

Prairie Meadows Racetrack og Casino ligger i nærheten Altoona, et underholdningssted for gambling og hesteveddeløp. Anlegget er åpent 24 timer i døgnet, 365 dager i året, og har mer enn 1.750 spilleautomater og bordspill. Det er også vert for konserter og forestillinger.

Tallene på Des Moines:

• Levekostnader 90,9
• Statlig skattebyrde 9,6%
• Median hus pris $ 178,000
• Arbeidsledighet 4,7%

7. Atlanta, Georgia

Overraskelse! Atlanta er langt den største byen på listen, og mens store byer ikke er generelt gode steder å pensjonere, er dette et unntak. For startere har byen milde vintre - gjennomsnittlig dagtid høy i januar er 52 grader - over natten lav er 34. Ikke helt Florida, men ekstremt hyggelig.

Plasseringen er en annen Atlanta pluss. Byen er en enkel kjøretur til Florida, så vel som Nashville, og de sjarmerende kystbyene Charleston, SC og Savannah, GA. Og for lengre avstander er Atlanta hjemsted for Hartsfield-Jackson flyplass, den travleste flyplassen i verden, og gir non-stop-flyvninger til nesten alle destinasjoner i verden.

I tillegg til en under gjennomsnittlig statlig skattebyrde tilbyr Georgia en stor skattefordel for pensjonister. Staten tillater en ekskludering for hver annen skattebetaler for en $ 35 000 "annen pensjonsinntekt". Dette inkluderer skattepliktig inntekt, så lenge du er 62 år eller eldre. For de fleste pensjonister, vil dette vise seg å være det samme som å ha ingen statlig inntektsskatt.

Levekostnadene og mediehusprisene er begge under nasjonale gjennomsnitt, og mens arbeidsledigheten er noe høyere enn nasjonalt gjennomsnitt, er arbeidsgrunnlaget variert, og tilbyr muligheter på nesten alle områder.

Tallene på Atlanta:

• Levekostnader 95,6
• Statlig skattebyrde 9,0%
• Median hus pris $ 190,000
• Arbeidsledighet 6,8%

8. Manchester, New Hampshire

Enda en overraskelse! Selv om vi ikke vanligvis tenker på New England når det gjelder pensjon, er Manchester vel verdt en nærmere titt. Det kan gi mange av fordelene ved livet i Boston-området, men uten den høye prislappen.

Byen har den tredje laveste statlige skattebyrden for enhver by på denne listen, men det er enda mer på skattefronten. Selv om eiendomsskatten er ganske høy, har staten ingen inntektsskatt eller en omsetningsavgift. Og byens lave arbeidsledighet sikrer nesten at det vil være en jobb tilgjengelig hvis du bestemmer deg for å komme ut av pensjonering for å stave.

Fasiliteter florerer i området. Byen har et sjarmerende sentrumsområde som gjennomgår ombygging. Det er skiturer i de nærliggende hvite fjellene, atlantiske strender er omtrent 30 minutter unna, og Lake Winnipesaukee og Squam Lake (hvor filmen På Golden Pond ble filmet) er noen av de vakreste innsjøene i Amerika. Boston - med alle sine kulturelle fasiliteter - ligger bare en times kjøretur unna.

Kaldt vær er absolutt en negativ, men ikke alle forakter forkjølingen. Og mens både de totale levekostnadene og medieprisene på bolig er høyere enn nasjonale gjennomsnitt, er de generelt et røverkjøp av nordøstlige standarder.

Tallene på Manchester:

• Levekostnader 116,8
• Statlig skattebyrde 8,1%
• Median hus pris $ 240,000
• Arbeidsledighet 4,7%

9. Salt Lake City, Utah

En annen stats hovedstad, Salt Lake City er et annet sted som kombinerer lave levesteder med en sterk og voksende økonomi. Medianhusprisen ligger godt over det amerikanske gjennomsnittet, med nesten kvart dollar. Men det er i Vesten, hvor boligprisene generelt er høyere enn i resten av nasjonen. Og hvis du planlegger å flytte fra en høykostnadsstat som California, vil boligprisene i Salt Lake City virke som en sann handel.

I 4,3% er områdets ledighetsnivå mer enn en tredjedel lavere enn nasjonalgjennomsnittet. I tillegg er sysselsetting bred, blant annet regjeringen, utdanningen, helsetjenester, transport (byens flyplass er en av de travleste i nasjonen), samt forretnings- og profesjonelle tjenester.

Været kan være litt av et problem i dette området, da regionen opplever alvorlig vinterkjøling, så vel som searing sommervarme. Byen ligger imidlertid i nærheten av Great Salt Lake, samt mange skisteder i verdensklasse (det er åtte skianlegg innen 50 miles av byen).

Tallene på Salt Lake City:

• Levekostnader 100,6
• Statlig skattebyrde 9,3%
• Median house pris $ 248,800 (ifølge Zillow.com)
• Arbeidsledighet 4,3%

10. Asheville, North Carolina

Hvis du ønsker å trekke seg tilbake til fjellene, kan Asheville være stedet for deg. Ligger i Blue Ridge Mountains i North Carolina, ligger Asheville i en av de vakreste innstillingene i USA. Byens klima har milde vintre og varme / varme somre, sammenlignbare med de som oppleves i Atlanta. Faktisk ligger Asheville innenfor et rimelig kjøreavstand fra Atlanta, så vel som andre sørøstlige byer, inkludert Nashville, Charlotte og Charleston.

Med hensyn til levekostnader, samlet statlig skattebyrde og mediehusprisene, er Asheville rett på gjennomsnittet for USA generelt i hver kategori. Men det er i et område med en ledighet som ligger langt under det amerikanske nasjonale gjennomsnittet. Sysselsetting i området er bred, og inkluderer utdanning, helsevesen, detaljhandel og turisme.

Hvis du vil pensjonere til en fjellregion - en med lav levekostnad, mildt klima og en solid lokal økonomi - Asheville er verdt å sjekke ut.

Tallene på Asheville:

• Levekostnader 101,1
• Statlig skattebyrde 9,9%
• Median huspris $ 196,825 (ifølge Zillow.com)
• Arbeidsledighet 5,2%

Andre topp byer å pensjonere?

Hvilke byer savnet jeg? Er du pensjonert og tror at byen din fortjener en omtale? Del i kommentarene nedenfor.

#####

Fotokreditter: Omaha - TripAdvisor; Sarasota - Glenn Rausch; Austin - TripAdvisor Charleston Area Convention & Visitors Bureau; Nashville - Besøk Music City; Des Moines - Go-Iowa; Atlanta - TripAdvisor Manchester - TripAdvisor Utah Salt Lake City; Asheville - Anne Fitten Glenn