Banker

Hvordan Studentlån kan skade deg å få et boliglån

Hvordan Studentlån kan skade deg å få et boliglån

Det er drømmen om mange høgskoleutdannede - få en god jobb og spar for å kjøpe et hjem. Men mange høgskoleutdannede har også studentlånsgjeld, og denne gjelden kan hindre dem i å kjøpe et hus.

Det gjør det vanskelig å kvalifisere seg til å kjøpe et hus. Mens et studielån i seg selv ikke vil skade din evne til å få boliglån, i kombinasjon med andre faktorer, kan det virkelig hindre deg i å få drømmehuset ditt.

Her er det du trenger å vite om studielån og kjøpe et hus.

Hva du trenger for å få et boliglån

For å kvalifisere for et boliglån, trenger du noen få økonomiske ting i orden.

Kreditt score:Først må du ha en solid kreditt score. For å få de beste boliglånsrenten må du typisk være over 750. Men for å kvalifisere deg for et boliglån, må du typisk være over 650. En av de største tingene som påvirker kredittpoengene, er betalingsloggen din. Siden du har studielån, må du gjøre alle dine betalinger til rett tid. Dette vil påvirke poengsummen din sterkt hvis du ikke gjør det.

Hvis du ikke vet poengene dine, bruk en gratis tjeneste som Credit Karma for å sjekke.

Gjeld til inntektsforhold:Deretter trenger du en god gjeld til inntektsforhold. Dette betyr at boliglånet ditt ikke skal overstige 30% av inntektene dine, og din TOTALE gjeldsbetalinger (inkludert studielån) bør ikke overstige 50% av inntekten din. Hvis du for tiden betaler $ 200 per måned på studielånets gjeld, og du vil få et boliglån som vil koste $ 1500 per måned, er din totale gjeldsbetaling $ 1,700. Det betyr at månedlig inntekt skal være høyere enn $ 3 400 per måned - eller $ 40 800 per år. Husk at dette virkelig er å beskytte deg, fordi du må ha ekstra penger hver måned for å betale dine andre utgifter.

Forstå alt du trenger å vite om din gjeld til inntektsforhold og studielån her.

Eiendeler:Til slutt må du ha eiendeler. Du må ha nok penger til å foreta en forskuddsbetaling (vanligvis 20%, men så lite som 3% med visse typer lån). Du må også vise at du fortsatt har penger etter at du betaler nedbetalingen. Banker vil typisk se minst 6 måneders reserver - bevise at selv om du mistet jobben din, kan du fortsatt betale boliglånet ditt. Studentlån gjeld bare legger til mengden av eiendeler du trenger for å vise bevis på.

Hvordan Studentlån kan skade ditt boliglån

Nå som du vet hva som kreves for å få et boliglån, må du forstå hvordan et studielån kan skade deg.

Ikke gjør betalinger:Hvis du ikke gjør, eller selv om du bare savner et par, studentlån utbetalinger, vil du ikke være i stand til å kvalifisere for et boliglån i lang tid. Det vil ta flere år å reparere kredittpoengene dine, så gjør alle betalingene dine til enhver tid. Hvis du har problemer med å gjøre betalinger, kan du bytte tilbakebetaling planer eller vurdere å bli utsatt hvis du kvalifiserer.

Å ha for mye gjeld:Hvis du har for mye gjeld (både studentlånsgjeld og vanlig gjeld kombinert), vil du ikke kunne kvalifisere til et boliglån. I dette tilfellet trenger du enten å tjene mer penger eller betale ned gjelden din. Å gjøre begge disse tiltakene vil forbedre din gjeld til inntektsforhold, og forbedre sannsynligheten for at du kvalifiserer for et boliglån.

Å være på en inntektsbasert tilbakebetaling Plan:Hvis du må endre tilbakebetaling planen til en inntektsbasert tilbakebetaling plan som IBR eller PAYE, sjansene er du ikke kommer til å kvalifisere for et boliglån. Vi dekker det mer detaljert her, men i utgangspunktet rapporterer utlåner ikke beløpet du faktisk betaler som minimumsbetaling, men heller rapporterer de betalingen din under standardbetalingsplanen. Så hvis du kvalifiserer for $ 0 månedlige innbetalinger, men standardbeløpet skal være $ 200, er $ 200 det som dukker opp på kredittrapporten din, og det er det som långivere bruker til å beregne din gjeld til inntektsforhold.

Finne en utlåner som kan hjelpe deg med å få et boliglån

Det kan være vanskelig å handle rundt for et boliglån. Vi elsker å bruke disse online boliglån långivere fordi du kan gjøre det meste av prosessen online uten å snakke med noen (som jeg foretrekker). De har imidlertid ikke alltid de beste prisene og gebyrene, og hvis du ikke har en enkel situasjon, kan det hende at deres programvare ikke fungerer for deg.

Som sådan anbefaler vi alltid å sammenligne långivere, spesielt på et stort kjøp som å få et hjem. Sjekk ut disse toppprisene og se om de er verdt:

Utdanne og beskytte deg selv

Nøkkelen til å få et boliglån når du har studielån gjeld er å utdanne deg selv og beskytte deg selv. Først må du kjenne dine kredittpoeng slik at du kan finne ut hva du vil kvalifisere for. Bruk en tjeneste som Credit Karma for å finne ut hva poengsummen din er.

Deretter må du sørge for at kredittrapporten din er korrekt. Når du bruker Credit Karma, se på alle kontoene dine og sørg for at de er riktige. Hvis de ikke er det, må du bestride problemet og få det løst. Dette bør bidra til å øke poengsummen din slik at du kan kvalifisere deg.

Til slutt, ikke bli motløs - shopping kan være vanskelig, og så kan håndtere studentlån gjeld.

Skrive Inn Din Kommentar