Penger

Tror du kan bedømme det hjemme? Dette nye nettstedet kan få deg til å tenke to ganger

Tror du kan bedømme det hjemme? Dette nye nettstedet kan få deg til å tenke to ganger

Boligeier har alltid vært ute av spørsmålet for meg.

Shotgun row hus i mitt tidligere hjem i Washington, D.C., starter på rundt en halv million. Kanskje hvis jeg hadde en cushy reklamebyrå jobb eller en partner for å hjelpe med kostnadene, ville det ikke være så mye av en strekning å gi et slikt hjem.

Men som en enkeltinntekts freelancer var det en "nei, aldri" situasjon.

Raskt frem til livet i Florida, hvor jeg finner meg selv cruising eiendomsmegling oppføringer på en nær daglig basis.

"Husene er så billige her," jeg falske hviske til venner over happy hour. "Jeg kunne kjøpe en i morgen!"

Men kunne jeg virkelig? Inntil i dag kunne jeg ikke legge fingeren på hvorfor boligeiendommer fortsatt virket så langt unna.

Skriv inn Zillows nye eiendomsmegling nettsted for tusenvis.

RealEstate.com er en meget nødvendig virkelighetskontroll

Zillows nye nettsted, RealEstate.com, ser ikke ut som et nettsted designet for yngre kjøpere. Det er et ganske typisk oppsett, stort på bildene og lite på overflødig tekst.

Men mens andre eiendomsmegler, inkludert Zillow, estimerer sofaen for skatter og huseiere foreningsavgifter dypt innenfor oppføringer, plasserer RealEstate.com dem ut foran.

Brukere kan søke bolig ved å notere pris eller månedlig boligbudsjett.

"Ideen er å la brukerne gjøre en enkel sammenligning mellom kostnadene ved å eie og leie et hjem," forklarer Bloombergs Patrick Clark i en rask oversikt.

Ta for eksempel en leilighetsbygning som jeg har øye på siden jeg flyttet til Florida.

Oppføringsprisen for en tre-sengs, to-bad leilighet nær sentrum av St. Petersburg? $ 285,000.

Det føles som en stjele ved første øyekast. Men med en dårlig 3,5% nedbetaling på den prisen - ca $ 10.000 - blir det raskt tydelig på RealEstate.com at jeg ikke har råd til denne tingen. Ikke engang i nærheten.

Nettstedet viser også estimerte sluttkostnader på litt over $ 7000. (Innrøm det, ingen lengde på HGTV-maraton har faktisk indikert deg på hvor høye sluttkursene faktisk kan få.)

Basert på at $ 10 000 forskuddsbetaling og et 30-årig boliglån på 3,79%, vil min estimerte månedlige hovedstol og renteutbetaling være like under $ 1,300.

Det føles ikke som at mye mer enn jeg betaler for utleie.

Men da RealEstate.com anslår min eiendomsskatt ($ 380 per måned), huseiereforsikring, ($ 170 per måned), boliglånsforsikring ($ 230 per måned), huseiereforeningsavgift ($ 325 per måned) og verktøy ($ 150 per måned).

Plutselig er min "all-in monthly price" mer enn $ 2500 - mer enn dobbel min alt-i alt for å leie leiligheten min.

RealEstate.com forklarer at det bruker lokale gjennomsnitt for de vanligste kostnadene ved homeownership å komme opp med sine beregninger. Så tallene jeg nesten brister i tårer over er ikke vanskelig og rask, men de er fortsatt et godt estimat av hva jeg vil møte hvis jeg noen gang sniker seg inn i drømmen min.

Det er fint, tusenårene kjøper ikke bolig uansett

#ForeverRenter er ikke bare en sarkastisk hashtag jeg bruker når en villaeieren venn klager om enda en hjemme reparasjon.

Leietakere overgår huseiere i mer enn halvparten av Amerikas 100 mest befolkede byer.

Clark bemerker at medianalderen til førstegangsbesøkere er 33. Dette, sammen med det tusenårige fokus på erfaringer over ting og lokasjonsuavhengig arbeid, synes alle å krangle mot homebuying.

Så for nå? Jeg nyter utleie, og vet at når som helst i de neste seks til 12 måneder, kunne jeg plukke opp og gå et annet sted uten mye av en kamp. Det nærmeste jeg kommer til å kjøpe et hjem, kritiserer folk på "House Hunters" (høyt over min skål med popcorn) for deres urealistiske forventninger.

Jeg vil fortsatt rutinemessig klikke på hjemmeoppføringer, men denne virkeligheten sjekker på de faktiske tallene vil minne meg om å fortsette å drømme (og lagre).

Din sving: Har du noen anelse om hva kostnader for nedleggelse kan beløpe seg til før du leser dette innlegget? Ikke jeg heller!

Lisa Rowan er forfatter og produsent på The Penny Hoarder. Hun kan fortsatt ikke komme over boligprisene i Florida.

Skrive Inn Din Kommentar