Penger

Tjene penger å betale naboens eiendomsskatt

Tjene penger å betale naboens eiendomsskatt

Hvert hus er kjent med å betale eiendomsskatt. Og dessverre har den store resesjonen gjort det vanskelig for mange mennesker å betale regningen.

Når et hus ikke klarer å betale sin eiendomsskatt, plasseres en lien på deres hjem og skattesertifikatet blir senere auksjonert til investorer.

Hvem som helst kan delta i en auksjon med skattepenger og de er ganske populære blant små investorer på grunn av deres lave risiko og høye renter. Tax liens kan også kjøpes for så lite som en $ 100, noe som gjør det til en tilgjengelig investering for selv de med liten kapital.

Slik kjøper du et skattesertifikat

Fylkesregjeringer liker ikke å vente på utestående skatteregninger, slik at de auksjonerer rettighetene til lokale investorer for å generere raske penger. Auksjonene holdes ofte på fylkeshuset, men noen fylker har til og med online-auksjoner.

For å finne ut om skattelånsauksjoner i ditt område, "Google" din fylkeskatters nettsted for en kalender med kommende arrangementer. Du kan også sjekke inn din lokale avis da auksjoner er nødvendig for å bli annonsert i den juridiske delen av rubrikkene.

Å delta på en skattemessig auksjon kan være mye moro og det er vanligvis flere auksjoner holdt på rad. Lienbeløpet endres ikke i auksjonen, heller investerer bud på renten. Bud på renten vil begynne høyt, og investorer bøyer ned til noen vinner auksjonen og skattesertifikatet.

Samle inn interesse

Så lenge du holder en lien mot naboens hus, vil du fortsette å tilføre interesse for din investering. Rentene kan variere fra 5% til 50%! I de fleste stater blir den årlige rentebuddet påført dagen etter at lien er kjøpt, så ofte kan din beste avkastning være når en eiendomshaver betaler sin skatt innen få dager etter auksjonen.

Hver gang en huseier sender en skattebetaling til fylket, vil du motta en innsjekk i posten for delen din. Hvis du eier flere skattelettelser, kan det være en fin måte å tjene passiv inntekt på.

Hva om de aldri betaler sine skatter?

Vel, sannhet bli fortalt, mange skatt lien investorer be at deres villaeieren aldri betaler regningen ...

Hvis skattene ikke betales, mottar investor første rett til nektelse for neste års kriminelle skatt. I de fleste fylker, hvis en skattebetaler er krenkende i tre år på rad, har investorene rett til å påbegynne foreclosure saken og kreve gjerning til huset. Selvfølgelig kan dette skape en stor avkastning for skatteneselskapsinnehavere som kan skaffe eiendommer for pennies på dollaren og videreselge dem for et stort fortjeneste.

Foreclosing på noen kan komme med mange stipuleringer avhengig av staten din. Hvis de er andre lovgivere eller krav mot gjerning, må de betales før du kan ta eierskap av hjemmet.

Det er også en viss risiko i denne strategien. For det første er det anslått at mindre enn 1% av huseiere la deres eiendomsskatt gjeld standard til punktet for foreclosure, noe som betyr at sjansene dine for å kjøpe et hjem på de billige er slanke. Du risikerer også å arve et hjem med stor strukturell skade, og derfor er det viktig å gjøre undersøkelsen din før du investerer i en lien. Hvis hjemmet er verdt mindre enn lien du holder, er du ute av lykke.


Skrive Inn Din Kommentar