Et 50-centers frimerke kan være din beste våpen i en budkrig for et hjem

Vi vet allerede pennen er sterkere enn sverdet, men når det gjelder å kjøpe et hjem, kan det også holde seg selv mot den allmektige dollaren.

Ifølge The Wall Street Journal, sender et hjertelig brev til selgeren sammen med tilbudet ditt under en budkrig kan øke sjansene for å få drømmehuset ditt med 52,2%. Stat kommer fra en analyse av 14.000 boliglån tilbud skrevet av agenter på eiendomsmegling Redfin.

Og den beste delen er et brev koster ikke deg et cent over hva du har råd til.

Hvordan en hjertelig brev hjelper deg med å vinne en budkrig

Selvfølgelig spiller følelser en viktig rolle i beslutningen om å selge et hjem.

Dette er din sjanse til å hjelpe selgeren til å se at det er et menneske bak tilbudet og hjelpe dem å se hvordan du og din familie vil elske hjemmet så mye som familien gjorde.

Men det er mer på spill enn følelser, rapporterte The Wall Street Journal.

"I tillegg til smigrende selgerens ego - eller forsikre ham eller henne, blir huset tatt vare på - et brev kan også signalere at kjøperen er seriøs, som overskrider en vilje til å følge gjennom, selv om hindringer kommer opp i salgsprosessen, sier rapporten.

Selvfølgelig har selv det mest sjelbærende brevet sine grenser. Å gjøre et kontant tilbud eller godta å miste ditt innskudd hvis du ikke kan bli godkjent for et boliglån vil trolig trumf selv den beste bokstaven.

Hvordan skrive et vinnende brev til en selger

Det er mange råd der ute på hvordan du skriver et brev som vil sveve en selger til din fordel. Det vanligste rådet er å finne en måte å vise at du har felles grunnlag med selgeren. En selger vil være mer tvunget til å velge deg ut av et hav av tilbud hvis de kan identifisere seg med deg og livet du planlegger å bo i deres hjem.

Men det er noen andre biter av råd å huske på når du lager notatet ditt:

1. Vis ekte følelser

Enten du er nygifte, nye foreldre eller pensjonister, hvis du allerede har begynt å tegne livet ditt inne i hjemmet, la selgerne se det, Tid antyder. Den lille følelsen kan vise selgere hvor alvorlige du handler om å skape et liv i hjemmet når det er ditt.

2. La ut Remodeling Planene dine

Selv om du absolutt elsker et hus, kan det være noen ting du planlegger å bytte for å gjøre det mer eget. Investopedia foreslår at disse detaljene utelates. Å nevne dem kan tyde på at du ikke er så begeistret over hjemmet og la selgeren tenke deg å planlegge å ødelegge noe de føler seg følelsesmessig knyttet til.

3. Skriv ut en hard kopi

Vi får alle e-postmeldinger hele dagen fra våre sjefer, banker og regningsoppsamlere. Mens en oppriktig man kunne gå langt, ta det ekstra trinnet for å skrive ut brevet og levere det til selgeren med tilbudet, kan hjelpe notatet til å skille seg ut fra pakken selv om konkurrenten din bestemmer seg for å hente ut deres hjerter, sa Redfin.

Desiree Stennett er en stabforfatter på The Penny Hoarder.