Eiendom

Er eiendomsmegling en god investering? Spør bedre eiendomsmegling spørsmål

Er eiendomsmegling en god investering? Spør bedre eiendomsmegling spørsmål

På mindre enn to uker kjøper jeg en leilighet. Jeg snakket med en venn i helgen om mine bekymringer, og hvordan jeg jobbet gjennom dem. Men et stykke stod fortsatt på meg.

"Jeg fortsetter å tenke på hva en forferdelig investering det var å kjøpe et byhus i 2006," sa jeg til min venn. "Er det noe bedre nå?"

Han sa noe da det ikke hadde gitt mening til det punktet.

Å stille feil spørsmål

Fast eiendom er ikke en investering, egentlig. Spesielt ikke din første leilighet. Det er et sted å bo. Hvis du vil investere i fast eiendom, så kjøp noe som vil koste deg mindre enn du kan tjene i leieinntekter. Eller invester i eiendomsindeksfond.

Kjøpe (og flytte int0) en leilighet er annerledes. Det er et sted å spise, sove og underholde. Det er et sted for å leve, et sted for nesting. Et sted å bo i flere år.

Spørsmålet er ikke, "er dette en god investering?"

Jeg husket mitt favorittverktøy, New York Times Kjøp Vs. Lei Interaktiv Grafisk. Siste gang jeg prøvde det, brukte jeg vilkårlige tall. Jeg mener, jeg bor i en kjellerleilighet, så bruk av min nåværende leie + verktøy dollar beløp som en sammenligning mot å kjøpe omtrent alt var å sammenligne epler til esler.

Fordi, egentlig, er en kjellerleilighet et utleie-eneste alternativ. Ingen faktisk kjøper en kjellerleilighet, dumt! Det tilhører alltid den personen som eier huset. Her er noen bedre spørsmål du burde spørre om du tror at eiendomsmegling er en god investering:

Hvor lenge skal du bo der?

Jeg skal bo i leiligheten min til den slutter å gjøre mening. Hva betyr det? Bare tiden vil vise. Det vil passe meg pluss en annen person i lang tid. Det er lite, sikkert, men jeg er en minimalistisk, og har få behov. Den har to soverom, to bad, så hvis fremtiden min inkluderer en annen person, så kan de leve med meg, og hvis fremtiden min inkluderer barn, vil denne leiligheten være stor, til det er et annet barn (men hellig ku jeg kan ikke visualisere det i fremtiden min).

Hva er leiemarkedet som?

I Portland er leiemarkedet absurd. Tiny to-roms leiligheter leier for $ 4-500 mer per måned enn de var siste gang jeg var på utkikk etter noe med to soverom. Min søster og jeg skal leve sammen, så vi trenger et to-roms sted i minst de neste seks månedene. Videre, hvis jeg skal kjøpe noe, vil jeg sikkert ønske et andre soverom. Ett-roms steder er fine å leie, men ikke kjøpe. Jeg vil gjerne ha et rom / kontor etter at søsteren min beveger seg ut.

Jeg elsker denne artikkelen om det er bedre å kjøpe eller leie et hus når du er ute av college.

Når er Break-Even Point?

Det er spørsmålet om at New York Times-graven bidrar til å svare. Og det var det som lettet meg i løpet av denne kjøpsprosessen. Etter fire år er det bedre å kjøpe enn å leie leiligheten min enn det er å leie en leilighet på $ 1450 / måned. Jeg vet at jeg skal være der minst fire år! Jeg tror ærlig at det kommer nærmere et tiår, men hvis jeg sparer penger på å eie etter fire år, så er jeg en lykkelig camper.

Gjør jeg en "god" investering?

Ærlig, jeg vet ikke. Det er ingen måte å fortelle. Men fordi jeg er i stand til å sette 20% ned (takk, mor og pappa!) Er "boliglån" -delen av min nye månedlige betaling tilsvarende min nåværende leie. Og en jente må leve et sted.

Hvis verdien av eiendommen minker, er det verre enn å betale en oppblåst leie?

Jeg tror ikke det. Og det, damer og herrer, er hvordan jeg har tenkt å komme over ubehag for å beskjære ut mine hardt opptjente (og hardt lagrede!) Penger denne måneden.

Kan jeg investere i Crowd-Funded Real Estate

En ny fremvoksende trend i eiendomsinvesteringer er eiendomsmegling av midler. Det er flere eiendomsmegling finansieringsplattformer som tillater investorer å investere så lite som $ 1000 i fast eiendom. Det fungerer ved å samle en gruppe investorer sammen for å kjøpe en eiendom.

La oss si at en eiendom trenger en downpayment på $ 50,000. Disse nettstedene vil slå sammen investeringer for å nå det, og deretter dele fortjenesten (eller miste) tilsvarende.

Våre to favorittsteder i dette rommet er RealtyShares og FundRise. RealtyShares tilbyr faktisk våre lesere en bonus på $ 25 for å begynne å av. Du må bare svare på e-postadressen "Gratulerer med å koble din bankkonto" med henvisningskoden TCI25. Det tar opptil 30 dager å behandle henvisningskoden og foreta betalingen, men det er gratis penger.

Tror du at eiendomsmegling er en god investering? Enda bedre, når du gjør store økonomiske beslutninger, spør du deg selv bedre spørsmål, eller status quo-spørsmålene?

Skrive Inn Din Kommentar