Eiendom

Planlegger en kort salg? Hvorfor må du vurdere å fullføre transaksjonen før årsskiftet

Planlegger en kort salg? Hvorfor må du vurdere å fullføre transaksjonen før årsskiftet

Et økende antall huseiere vender seg til kortsalg for å losse sine hjem uten å gå gjennom en foreclosure.

Hvis du bestemmer deg for at en kort salg er riktig for din situasjon, er det viktig å forstå at du må fullføre transaksjonen før årsskiftet hvis du vil unngå å løpe inn i skatteproblemer som kan veie på din økonomi.

Hva er et kort salg?

En kort salg er en eiendomsmeglingstransaksjon der realkreditinstitusjonen godtar å akseptere mindre enn du skylder deg hjemme i navnet på salg av huset. Hvis du skylder $ 200 000 på boliglånet ditt, men hjemmeverdier har gått ned i nabolaget ditt slik at du bare kan få $ 180 000 for hjemmet, kan en utlåner være villig til å la deg selge hjemmet "kort" av det du skylder. Kortsalg kommer også til spill når du har problemer med å holde deg oppdatert med boliglånsbetalinger.

En kort salg kan hjelpe deg med å unngå foreclosure. Dette betyr mindre problemer for utlåner i mange tilfeller, og utlåner kan få mer med din korte salg enn med et forsøk på å selge en eiendoms eiendom.

Du er tilgitt forskjellen mellom det du skylder og hva hjemmet selger for. I dette tilfellet er du tilgitt 20.000 dollar.

"Vent ... dette høres for godt ut til å være sant!"

Det er noen andre ting du trenger å vite om det korte salgsprosessen, spesielt for dette året:

Skatteimplikasjoner av gjeldsgjennomgang

En av de viktige tingene du må innse om noen form for gjeldsgjennelse er at beløpet vanligvis betraktes som inntekt. Nei, du mottok ikke kontantbetaling. Men siden du lånte penger fra noen andre, og brukte den, og du ikke blir pålagt å betale tilbake pengene, blir den sett som inntekt. Du fikk pengene på et tidspunkt - og du brukte det.

Siden gjeldsgjeldsbeløp anses som inntekt, blir de beskattet som sådan. Så, hvis du er tilgitt en $ 20.000 gjeld, vil inntektene for det året bli $ 20.000 høyere, og du vil bli belastet på beløpet, selv om du ikke har penger i hånden.

Unntaket til denne gjeldsgivelsesregelen for de siste årene har vært boliglånsgjeld.

Mortgage Forgiveness Gjeldslett Act slutter med 2013

Mot slutten av 2007, da implikasjonene av en mulig boliglånskrise ble følt, ble forbudet om gjeldsforebygging gjeldsloven vedtatt. Boliglån droppet, men ingen kunne refinansiere ut av sine hjem på grunn av å ha ingen egenkapital. Dette resulterte i mye kort salg og foreclosures. Loven ble utformet for midlertidig unntakelse av boliglånsgjeld fra å bli beskattet.

Loven ble forlenget et par ganger. Senest er loven utvidet til å vare til 21. desember 2013. Dette betyr at hvis du har noen boliglån gjeld tilgiven deg i løpet av året, kan du unngå å betale skatt på beløpet.

Som ting står akkurat nå, men når 2013 kommer til en slutt, vil du være tilbake for å betale skatt på tilgitt boliglån. Dette kan gjøre en stor forskjell. Å legge inn $ 20 000 til inntekten din er en stor avtale - og kan til og med støt deg opp en skattekonsoll. Fordi gjeldsgjeld har en tendens til å håndtere mye større beløp enn andre typer gjeldsgjennomgang, har den større innvirkning på bunnlinjen, og kan bli enda mer ødeleggende på skatte tid.

Hva du kan gjøre

Hvis du prøver å selge ditt undersjøiske hjem og sliter, er det nå en god tid å begynne å utforske en kort salg. Innse at mange långivere krever at hjemmet ditt skal være på markedet i minst 90 dager til en pris som ville betale boliglånet før de selv vil vurdere å godkjenne en kort salg.

Du må også vise at du har problemer med å foreta boliglånet, enten det er fordi du mistet jobben din, eller fordi du flytter til en annen by, og du har problemer med å gjøre begge betalingene.

Å fullføre en kort salg kan være en lang prosess, så det er ikke noe du vil prøve en eller to måneder før årsskiftet. I stedet vil du begynne å gjøre ordninger for det så snart som mulig, slik at du kan få prosessen fullført før årsskiftet for å sikre at skatteavbrudd er trygt.

Husk at en kort salg kan påvirke din kreditt, og påvirke din evne til å kjøpe et hjem i løpet av det neste året eller to. Skaden kan likne å erklære konkurs. Heldigvis er skaden på kreditt fra en kort salg repairable akkurat som du kan reparere kreditt etter konkurs. Vurder alle dine alternativer, og forstå konsekvensene, før du bestemmer deg for å gå gjennom med en kort salg.

Fotokreditt: til salgs via photopin cc

Skrive Inn Din Kommentar