Banker

Rentesvingninger etter 2011-takstforhøyelsen

Rentesvingninger etter 2011-takstforhøyelsen

Underliggende all kontroversen rundt USAs føderale budsjettunderskudd og gjeldstaket er den enkle bekymringen for hvordan det vil påvirke hverdagen for amerikanerne. Selv om solen fortsatt vil stige i øst og trær fortsatt vil vokse nye blader om våren, vil de finansielle markedene som blant annet bestemmer hva bensinen koster og hva rentenivåene vil bli, endre seg.

Hvorfor underskuddet og gjeldsloftet påvirker boliglånsrenten

Selv om boliglån långivere som KW Wells Fargo teoretisk kan belaste hva de vil for boliglån, er realiteten at deres evne til å sette boliglånsrenter er begrenset av en rekke markedsforhold. Det er en begrenset mengde penger tilgjengelig i verdens økonomi for investeringsformål. Investorene som holder pengene, ser etter en rimelig avkastning for en viss grad av risiko.

En måte å investere pengene på, er å kjøpe amerikanske statsobligasjoner eller regninger, som er hvordan regjeringen finansierer sin gjeld. En annen måte er å investere pengene ved å kjøpe boliglånsbeviste verdipapirer, som er en rundkjøringsform for utlån til huseiere som ønsker å kjøpe et nytt hjem eller refinansiere boliglånet. For å tiltrekke seg penger må disse to låntakere tilby en attraktiv avkastning gitt sin relative risiko. Hvis markedet oppfatter statsobligasjoner for å være sikrere enn boliglån, vil boliglånene gi høyere avkastning for å tiltrekke seg penger. Dette tilsvarer en høyere rente. Som oppfatninger av risikodifferansen mellom statsobligasjoner og boliglån endres, kan spredningen mellom disse to prisene også endres.

Men hvis forutsetningen om risiko forblir den samme, bør spredningen heller ikke teoretisk endres. På grunn av dette, når statsskattesatsene går ned, kan rentenivåene også gå ned. Når de går opp, går boliglån opp.

Kortfristede virkninger på boliglånsrenten

På kort sikt kan du sannsynligvis forvente at, selv om prisene kan svinge, vil de forbli relativt lave. Ikke misforstå dette som et tegn på at det nåværende nivået på det føderale underskuddet eller gjeldstakten øker er en god ting, skjønt. Det er i stedet en refleksjon av det enkle faktum at det er få sikre steder enn USAs regjering å investere kapital. På grunn av dette, Wells Fargo boliglån priser, samt de for å overholde lån som er støttet av kvasi-statlige byråer som Fannie Mae og Freddie Mac, bør forbli ganske lav på kort sikt.

Langsiktig innvirkning

På sikt vil gjeldstakstoeningen føre til at renten øker. For å forstå hvorfor, se på hvorfor gjeldstaket måtte økes - fordi forbundsregeringen ikke kan leve innenfor sine midler. Siden regjeringen fortsetter å låne flere og flere penger for å finansiere daglige utgifter, vil kostnadene ved å betjene den gjelden bli uhåndterlig. Når det skjer, kan to ting skje.

Det første alternativet ville være for regjeringen å bare standardisere sin gjeld og ikke foreta en betaling. Dette vil føre til en selvtillitskrise som vil føre til at investorene krever en mye høyere rente til å låne til regjeringen på grunn av økt risiko. De høyere satsene ville gjøre det enda høyere for regjeringen å betale sine gjeld, sannsynligvis gnist ytterligere standard og enda høyere rente. Fordi mange boliglån, som de som er godkjent av KW Wells Fargo, bruker en garanti fra den amerikanske regjeringen til å holde sine priser lave, vil statens standard få dem enda vanskeligere enn andre typer gjeld.

Det andre alternativet ville være for regjeringen å skrive ut flere penger, noe som forårsaker høy inflasjon og tillater dem å betale gjelden med mindre verdifulle penger.

Fordi investorer vanligvis krever en avkastning på pengene deres som er større enn inflasjonsraten, fører dette alternativet til høyere boligrente.

I begge tilfeller vil regjeringens tilsynelatende ukontrollerte utgifter og gjeld føre til høyere renter over tid, noe som gjør boliglån dyrere.

Når skal du refinansiere

Hvis du har mulighet til å refinansiere, bør du handle så raskt som mulig.

Selv om det er sannsynlig at det vil ta litt tid for at langsiktige virkninger av gjeldstaket øker for å oppveie tiltak som regjeringen tar på kort sikt for å holde renten lav, er det fortsatt ingen tvil om at de vil gå opp. Faktisk handler prisene på statsobligasjoner i 2011 i et område som er omtrent like lavt som alt vi har sett i de siste 100 årene, og boliglånsfinansieringsrenten er like attraktivt. Hvis du vurderer en refinansiering for å utnytte dagens lave rentenivåer, er det uansett at venter vil koste deg penger.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Refinans Mortgage Rates er en forbrukerfokusert organisasjon med det formål å utdanne forbrukere i refinansierings- og boliglånsmarkedet.
Siden starten har vi fokusert vår innsats på å være den fremste kilden til boliglån og særlig refinansiere informasjon og analyse.
Det eneste målet med dette nettstedet er å skape og presentere originale og nøyaktige innhold og data samt konsolidere på en myriade av fritt tilgjengelig informasjon om boliglån for å gi klare, konsise og lett fordøyelige opplysninger som vil hjelpe deg med å ta en informert beslutning når kjøpe eller vedlikeholde et hjem.

Skrive Inn Din Kommentar