Et triks for å tjene mer penger som en Airbnb-vert: Mål forretningsreisende

Ofte billigere (og definitivt mer unikt) enn hotell, har Airbnb lenge vært en fantastisk måte å reise på. Jeg har leid alt fra et lite rom i Barcelona til et helt California hjem for min bakgård bryllup.

Og hvis du er villig til å liste ditt eget hjem på Airbnb, kan du gjøre en seriøs mengde penger. Jeg lagde litt over $ 2000 i fjor ved å leie ut min San Francisco-studio i helgene, min mann og jeg dro på camping.

Siden er ikke bare bare for personlig reise, heller. Bedrifter har begynt å bruke den til konferanse- og ansattesflytting, og Airbnb har nettopp lansert et nytt verktøy for å gjøre ting enklere: Airbnb for Business.

Hva betyr det for deg som vert? Hvis du er strategisk med oppføringen, kan du tjene enda mer penger fra disse forretningsreisende.

Hvordan Airbnb for Business hjelper deg med å tjene penger

Det nye verktøyet, som hjelper bedrifter bedre å spore bestillinger for sine ansatte, betyr at flere bedrifter kan begynne å bruke Airbnb, i stedet for hoteller - noe som betyr mer etterspørsel etter oppføringen. Enten du har et ekstra rom, en sovesofa eller et fullt hus, kan besøkende som reiser til ditt område for forretninger, leie av plass.

Min mann og jeg tjente mer enn $ 2000 i fjor leie ut leiligheten vår i totalt 15 dager. Hver gang vi åpnet en ledig helg på Airbnb-kalenderen, ble leiligheten vår bestilt innen få timer. Totalt var vår erfaring fantastisk. Airbnbs sikkerhetstiltak er toppklass, våre gjester var nydelige, og jeg ville ikke nøle med å gjøre det igjen.

"Forretningsreisende er de beste gjestene," sier Christine, vert i Fairfield County, Connecticut, som foretrukket å ikke bruke hennes etternavn på grunn av den konstante forskriften.

"De betaler gjennom Airbnb og ikke be om å gå utenfor nettstedet (fordi de trenger kvitteringer). De er borte om dagen og er for det meste mer modne og derfor respektfulle for at de er i noens hjem, ikke et hotell. "

Strategier for Targeting Business Leietakere

Christine sier at rundt halvparten av hennes gjester er på arbeidsreiser.

"En vanlig gjest har en konsultgig i byen og er nødvendig for å være her for en uke om gangen fire til fem ganger i året. Jeg tror han nyter å ha mer plass enn et hotellrom og et liv i hjemmet. Han spiser på vårt kjøkkenbord (eller noen ganger står ved telleren mens jeg lager mat) og ser på TV i stuen. "

"Forretningsreisende er allerede veldig klar over Airbnb," tilføyer Christine, "så nøkkelen er ikke så mye å tiltrekke seg, men å gjøre sin notering skiller seg ut fra de andre som mer forretningsvennlige.”

Så hvordan lager du en forretningsvenlig notering? Her er noen triks for å tiltrekke de riktige gjestene.

Tilbyr en månedlig rabatt

Hvis du har et gjesterom eller et andre hjem, bør du vurdere å leie det for lengre opphold enn noen få netter. Inntektene dine vil være mer konsistente, med mindre omsetning - og dermed mindre arbeid.

For å tiltrekke seg lengre opphold gjester, bør du vurdere å tilby rabatt. En "omstillingspakke" med nedsatt månedlig rente vil være mye mer attraktiv for en HR-representant enn en standard per natt kostnad.

Undersøk priser for møblerte leiligheter i byen din på Craigslist, og slipp deretter prisen din i henhold til dette.

Fremhev Business Perks

Først og fremst gir du en fantastisk WiFi-forbindelse, spesielt i rommet du leier ut. Deretter kaster du inn arbeidsspesifikke gjenstander som et soverom eller skrivebord.

"Jeg har vært elendig på noen Airbnbs fordi jeg var begrenset til å gjøre alle mine aktiviteter, inkludert å spise, på sengen eller på gulvet," sier Christine.

Mens hver gjest er annerledes, gi dem muligheten til fullstendig privatliv slik at de ikke føler seg tvunget til å samhandle i fellesarealer eller har problemer med å konsentrere seg om sitt arbeid.

Også markere stedrelaterte fordeler, som "gangavstand fra konferansesenteret" eller "Google-shuttle rett utenfor døren." Disse godbitene vil være et stort salgsargument for enhver forretningsreisende.

Se gjennom kalenderen din

Lag ledig plass i topptider, som byens årlige båtmotor messe eller sminkkonferanse.

Mange deltakere vil ha det vanskelig å finne overnatting i disse tider, og hvis du har en uttrekkbar sofa for halvparten av prisen på et hotell i hotellrommet, kan du finne deg selv å gjøre noen anstendige penger.

Bygg opp dine vurderinger

Dette trinnet er så viktig. Før du legger full pris på stedet, samle tonnevis av positive anmeldelser.

For å gjøre dette, sjekk gjennomsnittsprisen på lignende utleie i nabolaget ditt, og senk det mens du får erfaring. Når du er en komfortabel og erfaren vert (og har anmeldelser for å bevise det), øk prisen.

Tips for stressfri og vellykket Airbnb Hosting

Hvis du er seriøs om hosting reisende på Airbnb, vil disse tipsene gjøre hver transaksjon jevnere for både deg og dine gjester:

Lei en Housecleaner

Gjestene fortjener et plettfritt opphold, og de fleste av oss er ikke store fans av dyprengjøring. Å ansette en renere vil gjøre det lettere på deg.

Lag en velkomstpakke

Gjestene vil spørre deg om tips om steder å besøke, restauranter for å sjekke ut eller hvor du skal gjøre deres renseri.

Lag en stor liste, komplett med kart, og laminat den dårlige gutten, slik at du ikke trenger å fortsette å trykke på den. Jeg har også funnet det nyttig å lage små notatkort som forklarer hvordan du bruker Vitamix, ikke å kjøre to apparater samtidig på kjøkkenet og hvor vi holder de ekstra arkene.

Også, sett WiFi-passordet et sted åpenbart. Ingen ønsker å jakte rundt for å komme seg online.

Ha en kompis

Hvis du leier ut et helt hus og vil være borte, trenger du noen i nærheten for nødsituasjoner. Be en nabo å holde fast på en reserve nøkkel eller en utleier for å hjelpe hvis en sikring blåser.

Gi fasiliteter

Ikke vær verten som nekter å gi grunnleggende fasiliteter som håndklær, kjøkkenutstyr og håndsåpe.

Noen verter går utover med en liten te handlevogn, vannkoker og toalettpapir. Vær en av de vertene.

Jeg bor nå i Düsseldorf - "verdens messes hovedstad" - og jeg tenker på å notere min nye leilighet på Airbnb. Jeg har ikke et ekstra rom, men jeg har en luftmadrass og min mann og jeg reiser mye. Det kan være verdt det - spesielt for forretningsreisende.

Din tur: Vil du leie din plass til forretningsreisende gjennom Airbnb? Har du prøvd det allerede? Vi vil gjerne høre om din opplevelse!
Marian Schembari er en forfatter og blogger basert i Düsseldorf, Tyskland ved hjelp av San Francisco. Hun skriver om reise, kreativitet og tilbringer alt for mye tid på internett.