Denne kvinnen økte hennes hjemmeverdi med 30%. Her er hvordan hun gjorde det

Mitt første hus var en perle rett ut av 1980-tallet. Laminat slagterblokk benkeplater, oransje-ish kjøkkenskap, smaragdgrønn peis fliser ... du får ideen.

Men å være sparsommelig (les: cash-strapped) twentysomething som jeg er, var jeg ikke i ferd med å bruke en formue for å oppgradere hjemmet mitt.

Et og ett halvt år etter at jeg kjøpte hjemmet - og renoverte det på strategiske måter som jeg tror, ​​reddet meg tusenvis av dollar - jeg fikk en ny vurdering.

Verdien av huset mitt hadde økt 30%.

7 Billige Boligrenoveringer Du kan gjøre deg selv

Selv om noe av det kan tilskrives inflasjon og et super varmt boligmarked i Denver metroområdet, var det en god del av det på grunn av endringene jeg hadde gjort. Du kan lære å gjøre ditt hjem reparasjoner gratis eller billig også.

Her er mine syv plukker for gjør-det-selv-renoveringer som er både billige og effektive.

1. Bruk "Oops" Paint

Undervurder aldri kraften i en liten maling.

Gå inn i et hjem og se lys rosa maling overalt? Ikke freak ut. Du kan fikse det med en liten albuefett og litt årvåkenhet på din lokale bedringsforbedringsbutikk.

Hver gang jeg går inn i Home Depot, Lowes eller Ace Hardware, Jeg skurer malingsavdelingen for "oops" -maling, eller maling som er blitt returnert til butikken fordi den opprinnelige kjøperen ikke en gang likte fargen.

Denne malen er dypt diskontert - ofte minst 50% avslag - og det kan bare være fargen du leter etter. Du kan ofte finne den i store mengder også, noe som hjelper hvis du prøver å male et stort rom eller flere rom i samme farge.

Maleri krever en ganske stor tidsforpliktelse, men det er ikke vanskelig og det sparer deg hundrevis av dollar du vil bruke til å ansette fagfolk. Hvis du er i dette for lang tid, vil du ikke bry deg om å male et rom eller to om gangen.

2. Dra nytte av entreprenørens Castaways

Entreprenører kjøper varer i bulk. De bygger dusinvis av hus om gangen og oversetter ofte hvor mye materiale de trenger.

Deres avstengninger kan være dine skatter.

Steder som ReStore, drevet av Habitat for Humanity frivillige, er full av verdifulle ting som vasker, skap, dører, lysarmaturer, tregulv og mer.

Hvis du ikke ser etter en bestemt type fliser, er det for eksempel en rikelig tilførsel av nøytrale bad og kjøkkenfliser på min lokale ReStore til en brøkdel av prisen jeg vil betale i butikken.

Igjen må du være årvåken og besøke butikken ofte for å finne det du vil, men den tiden og innsatsen er helt verdt det - og ganske morsomt, for å være ærlig - når du renoverer på et budsjett.

Min go-to-gjenstand hos ReStore? Dører.

Dens utvalg av dører, både interiør og utvendig, er massiv og du kan få dem til billige - noen ganger så lavt som $ 10. Hvis du kjøper et eldre hjem, er sjansene at dørene ikke stemmer overens eller de daterer hjemmet.

En helt ny serie skarpe, hvite dører kan få stedet til å virke helt annerledes med minimal innsats og kostnad.

3. Oppdater lite detaljer

Noen av husets mest oversett detaljer er inventar - lysarmaturer, takvifter, dørknapper, hengslene og skuffens trekk.

Med en kan med metallisk eller svart spray maling, som vil koste deg mellom $ 3 og $ 7, kan du transformere disse typer elementer.

Disse er alle subtile tegn til en kjøper at ditt hjem er moderne og friskt, ikke utdatert og trenger timer med arbeid.

I stedet for å kjøpe nye takviftsett, sprayet jeg de eksisterende fanblader og metallkomponenter og hengte dem opp igjen - bra som nytt.

Jeg sprayet også malt dørhåndtakene og dørhengslene - de var lyse gull før - som bidro til å modernisere huset umiddelbart. Samme med min peisramme, som var for det meste svart, men hadde lyse gullakenter.

Dette trikset fungerer også på utsiden av hjemmet. Jeg fersket opp de daterte lysarmaturene som hang på hver side av garasjen med litt svart spraymaling på en ettermiddag.

Hvis du ikke har råd til å male eller erstatte skapene dine, vurdere å investere i nye håndtak og knotter i stedet.

I mitt to-etasjers hjem var de fremtredende trappene og banisterne den samme oransje fargen som kjøkkenskapene.

Det tok en stund, men i stedet for å kjøpe ny, slipt jeg, restained og forseglet de originale eikebeleggene og banister med mørkere farger. Nå er trappene mitt et fokuspunkt, ikke en øye.

4. Skrape takene dine

Husk da folk trodde "popcorn" tak var kult? Ja, jeg heller ikke.

Dette er en enkel - men admittedly arbeidskrevende - oppdatering som vil gi hjemmet ditt mer "wow-faktor" når en potensiell kjøper går gjennom døren. Det er en mindre negativ ting på deres liste.

For å begynne, anbefaler jeg at du tar det ett rom om gangen.

Fjern alle møbler, så dekk helt - og jeg mener helt - hver overflate i rommet at du ikke vil bli belagt i fint hvitt støv på slutten av dagen. Jeg anbefaler å bruke plastfolie og tape.

Med en sprøyteflaske eller en ren landskapssprøyter, tåke en tynn del av taket.Etter et par minutter, bruk en putty kniv for å forsiktig skrape "popcorn" av taket. Gjenta til hele taket er jevnt og flatt.

Sand bruker en litt fuktig svamp før du påfører et nytt lag maling.

5. Bytt ut Builder's Mirrors

Uansett hvilket hjem du går inn i, er speilene på badene sannsynligvis originale i huset. De er sannsynligvis store, boxete, uformede dyr.

En rask måte å få badene til å se og føle seg mer polert på, er å erstatte byggers speil.

Mål plass over vasken først, og hodet ut for å finne et billig, innrammet speil å henge.

Dine speilreflekser trenger ikke å være helt nye - jeg har funnet noen fantastiske speil på thrift butikker og garasje salg som lagt til tonnevis av tegn på badet. Med litt flaks kan du sikkert også finne noen speil gratis.

Her er hvor din pålitelig kan av spray maling kan komme til spill igjen - hvis speilet har en unik og interessant ramme, men det er feil farge, ikke la det frata deg.

6. Lag hevede hagesenger ut av resirkulerte materialer

Har du ikke penger til å betale for landskapsarbeid? Jeg har deg dekket.

Skru av salget av haug på hjemmebutikken, besøk ReStore eller nab en trepall noen kastet bort. Deretter skal du bygge en hevet hageseng eller to.

Raised hagesenger holder ut kaniner, mull og andre sultne bakgårds skadedyr, pluss at du kan kontrollere jorda. De gjør hagearbeid lettere fordi du kan gå rundt alle fire sider for å plukke ugress og plukke modne grønnsaker.

De får også en kjøper tenker på hjemme potensial - "Hva vil jeg plante her neste sommer?"

I stedet for å fokusere på ditt plagsomme gress eller komplett mangel på landskapsarbeid, vil de bli imponert over de rene linjene og praktiske egenskapene til hagen din.

7. Endre benkeplater

Selv om jeg splurged og oppdaterte mine benkeplater til granitt, var jeg ikke klar til å bruke den slags penger på mitt hjems fire badvasker.

Så, for 17 dollar, kjøpte jeg en boks med sementpatch og skimcoat som denne typen her. For mindre enn $ 20, gjorde jeg betong benkeplater som ser moderne og slank ut.

Begynn med å tappe av eller fjerne baderomsvasken. Deretter må du tape av noen områder hvor benkeplaten kobles til veggen.

Skyll og sand din eksisterende benkeplate, og tørk den så ren. Bland en liten mengde sementpulver med vann og bruk en kittkniv for å legge den på bordet i et tynt, glatt lag.

Når først det første laget tørker, må du sandle bort noen støt eller divots. Legg til flere lag til benken er helt dekket og glatt. Tetning din nye sement benkeplate med tung betong sealer.

Du kan også erstatte hele benken på kjøkkenet eller badet med betong ved å lage en mugg og hell inn betongen.

Sarah Kuta er utdannelsesreporter i Boulder, Colorado, med en forkjærlighet for helgedrift, oppussing av møbler og gode tilbud. Finn henne på Twitter: @sarahkuta.