Hvordan spare penger på eiendomsskatt

Bolig eierskap kan være en sann

glede. Tanken om å holde dine egne nøkler i hendene og å kunne peke og si "Det er mitt hus".

Det er før det er på tide å betale eiendomsskatt. Den gjennomsnittlige eiendomsskatten i California er $ 3100 per år, mens det på steder som New Jersey og Connecticut ligger i størrelsesorden $ 5000 - $ 7000 per år. Dette er utvilsomt ikke en av glede i hjemmet eierskap.

Nå vil vi selvfølgelig være store borgere og gjøre vår due diligence for å hjelpe med infrastruktur og prosjekter som drar nytte av våre lokalsamfunn. Men hvis du er overbetalende på disse skattene, er det
ingen grunn til ikke å finne ut de forskjellige måtene du kan spare på.

Hvis du søker etter måter å lovlig redusere eiendomsskattenes regning, vil ideene vi deler i dagens innlegg gi deg pekere i riktig retning.

La oss dykke inn.

Kontakt ditt lokale / fylkesskattkontor

Et enkelt Google-søk etter "lokale eller fylke skattekontor" og navnet på byen din vil gi deg listen over aktuelle kontorer i ditt lokale område.

Når du har samlet inn denne informasjonen, ring eller besøk et av disse kontorene og spør dem om hva alternativene dine er når det gjelder å redusere eiendomsskatter, spesielt hvis du tror at du kanskje betaler for mye.

Dette er virkelig en situasjon for "hvis du aldri spør du aldri vil vite". Når du har funnet ut alle mulighetene som er tilgjengelige for deg, kan du deretter fortsette å implementere de som vil spare deg mest penger.

MERK: Kommunale kontorer er notorisk underfinansiert og underbemannet, noe som betyr at hvis du velger å sende en e-post, kan det gå seg vill. Å ringe eller bestille en fysisk avtale er mer sannsynlig å gi deg produktive resultater.

Finn ut den virkelige nåværende verdien av eiendommen din

For de fleste er driveren for eiendomsskatt # 1 verdien av deres hjem. Annet enn noen få små "flatskatter", er den største delen av eiendomsskatten en prosentandel av verdien av hjemmet - si 1%.

Det er viktig å merke seg hva fylket eller byen mener din eiendomsverdi er, og hva du mener verdien av eiendommen din er. Få en kopi av hjemmet ditt nåværende vurderingsopptak fra County Assessor's Office. Dette vil potensielt gi deg ytterligere grunner til å spare på dine skatter.

Å være i kjennskap til hvordan din lokale myndighet vurderer eiendommer i din lokalitet, er også svært nyttig. For eksempel er eiendomsskatt i enkelte land basert på en nedsatt prosentandel på kjøpsprisen på ditt hjem, mens andre har vært kjent for å heve eller redusere skatteregningen basert på fluktuerende markedspriser.

Å finne ut nøyaktig hvordan tallet beregnes vil hjelpe deg med å finne ut om du betaler riktig rente eller ikke.

En annen måte å finne ut den virkelige verdien av eiendommen din er hvis du nylig har hatt en vurdering. For eksempel, kanskje du nylig refinansierte hjemmet ditt, og du har en oppdatert vurdering fra banken din. Dette kan være et flott verktøy for å hjelpe deg med å forstå gjeldende verdi av eiendommen din.

Appell dine eiendomsskatter eller eiendomsvurdering

Det er sannsynlig at dette kan være et av alternativene som vil bli presentert for deg av lokal / fylke skattekontor.

Den triste sannheten er at, noen ganger er County Assessor's Office, menneskene som vurderer og legger en verdi på boliger og eiendommer, voldsomt underbemannede og likevel ansvarlige for hele fylket.

Å være opptatt på samme måte betyr også at sannsynligheten for at feil har blitt gjort når eiendommen ble først vurdert, er veldig høy. Det er også mulig at en nabo av deg som har en mye større / dyrere eiendom enn din, kan betale skatt lavere enn ditt som følge av dette. Det er her du kan begynne å appellere din nåværende skatteregning.

Hvert lokalt skattekontor vil behandle skatteappeller annerledes. Generelt vil det fungere langs de følgende linjene.

• Oppgi en offisiell klageformular med ditt lokale / fylke skattekontor
• Ta kontakt med County Assessor's Office og gå over verdien av ditt hjem sammen for å sikre at ditt hjem ble vurdert korrekt og at det ikke er feil
• En taksator kan sendes til ditt hjem for å komme og vurdere din eiendom med tilsvarende egenskaper rundt deg. Du kan utøve din makt her ved å gå på eiendommen med takseren for å sikre at de får alt riktig.
• Hvis det er behov for ytterligere bevis, må du kanskje delta i en høring av saken din for å forsvare saken din
• Hvis det skjer at hjemmet ditt ble feilbedømt, og som følge av at du betaler høyere skatter, blir denne informasjonen kommunisert til fylkeskommunens kontor og tiltak for å redusere hvor mye du betaler på eiendomsskatt kan behandles derfra. Hvis du skylder refusjon som følge av overbetaling, vil du motta det fra ditt lokale / fylke skattekontor også.

Forskning Hva ligner egenskaper og naboene dine betaler

Du trenger ikke å spørre naboene dine hva de betaler for eiendomsskatt. Du kan finne eiendomsskattinformasjon for hjemmet ditt og eiendommer som ligner på din bruk av informasjon fra fylkesskattkontoret.

Pass på at du sammenligner basert på parametere som:

• Størrelse
• Bedroom Count
• Baderomsrommet
• Garasje / ingen garasje
• Året hjemme ble bygget
• Areal som omgir hjemmet
• Premium visninger (for eksempel av havet, en innsjø, fjell etc)

Hvis din undersøkelse viser at du betaler betraktelig mer enn egenskaper rundt deg som har lignende egenskaper, kan du beskytte deg selv med denne kunnskapen for å fremme din appell.

Du kan også bruke eiendomsmegling nettsteder som Zillow, Trulia og Redfin for å finne ut hvilke hjem som ligner på deg har solgt for de siste 30-90 dagene og de skatter de betaler for å få en god ide om hva du skal betale.

Finn ut om du er kvalifisert for en skattefeil

Stater og lokale myndigheter har forskjellige eiendomsskatteavbrudd hvis du er eldre statsborger, veteran, aktiv militær, funksjonshemmede eller opplever alvorlige økonomiske vanskeligheter. Det kan hende du må legge inn de nødvendige papirene for å bevise at du faller inn i en av disse kategoriene, men det er verdt det.

Andre stater og lokale myndigheter vil også gi deg en skattepause hvis du bruker alternative energikilder til hjemmet ditt, for eksempel solenergi.

Noen viktige poeng å huske

Dette er alle trinnene du kan ta for å senke eiendomsskattenes regning og betale skattene du må betale og ingenting mer enn det.

Mens du tar disse trinnene, er det viktig å huske at du fortsatt trenger å betale skattene dine for inneværende år mens du undersøker og appellerer til saken.

Det er også viktig å merke seg at hvis du bestemmer deg for å appellere, kan det ta 1-2 år for at eiendomsskattenes regning kommer til sitt riktige nivå.

Vi tror det er verdt kampen, uansett fordi det vil spare deg for 10, 20 eller til og med 30 år med overpaying i skatt når du kunne ha satt pengene til investeringer.

Har du noen gang vært i stand til å senke eiendomsskatten din?