Fordelene med å investere i land

Når du tenker på eiendomsinvesteringer utleie hjem, kommer kommersielle eiendommer og foreclosures til tankene. De er sikkert de vanligste.

Men hva med land?

Et stort tomt gjør seg klar til å gå opp for salg ved siden av meg som har lagt denne typen investering på min radar. Som alle som ønsker å gjøre et godt gjennomtenkt (og lønnsomt) økonomisk trekk, begynte jeg å grave dypere inn i fordelene og ulemper med å gjøre denne typen investering.

Fordeler med å investere i land

Det tok meg ikke lang tid å komme med noen gode grunner til å investere i land. Jeg ringte også en nær venn som også har noen tomter tomt for å se hva han måtte si.

Det er en begrenset ressurs

Ingen gjør noe mer land. I motsetning til produkter som kommer fra fabrikken er det en begrenset mengde land. Denne ene grunnen gjør landet sinnsykt attraktivt for meg.

Det er lite vedlikehold i forhold til andre eiendomsinvesteringer

En av skjønnheten i ledig land? Det er ingen bygninger.

Det er ingen festende leakete tak, tilstoppede toaletter eller erstatning av teppe ved hver leietakeromsetning. Ingen bor på landet. Det kan ikke bli mye enklere.

Du kan starte billig

Mens du ikke kommer til å kaste opp 100 hektar jordbruksland rimelig, er det noen andre typer egenskaper du kan komme i gang med.

Jeg besøkte MLS for mitt område og fant ledige land som fra et raskt søk så ut til å appellere på bare $ 8000.

Pengene du må bruke, varierer basert på målet du har for landet ditt. (Du bør vite målet ditt før du kjøper.)

Det kan være lønnsomt

Utover din glede er det ingen grunn til å investere i land hvis det ikke er noen form for økonomisk gevinst. Tro det eller ikke, det er flere måter å tjene på land som vi vil gå over under.

Hvordan tjene penger fra ledig land

Hvis du har tenkt på land, men ikke kommet opp med et konkret mål, er det noen få måter du kan tjene på å tjene på ledig land.

Kjøp og hold

Akkurat som du kan med aksjer eller andre lignende investeringer, kan du søke og holde strategi for å lande. Hvis du får en god avtale på land nå og holder den i tjue år, kan du selge og gå bort med fortjeneste senere.

(Selvfølgelig, akkurat som aksjemarkedsinvesteringer er det ingen garantier.)

En annen ting du kan gjøre er å leie eiendommen mens du kjøper og holder, slik at investeringen betaler seg selv i det lange løp.

Leie til en bonde

Hvis du får hendene på et godt stykke jordbruksland til riktig pris, har du funnet deg en god investering.

Farmland har historisk sett produsert større avkastning enn aksjer, obligasjoner eller fond på lang sikt. Siden 1990 har jordbruksmarkedsverdien vokst med 4,6%, og når man tar hensyn til inntekten fra leasing av eiendommen, har avkastningen i gjennomsnitt 11,8% årlig. (Kilde) Det er en ganske god avkastning for en ganske hands-off investering.

Ulempen? Farmland kommer til å være dyrere enn andre typer ledig land og kan være vanskeligere å komme i gang med hvis du ikke har en haug av penger bare ligger rundt.

Leie til en Hunter

Visste du at jegere vil betale en pen penny for riktig land? Hvis ikke, er det sant. Jeg har to familiemedlemmer som leier jaktmarker hvert år, og et raskt blikk på revisors nettside forteller meg at de betaler mer enn skatter på eiendommen.

Leasing i denne kapasiteten er en strategi som du kan legge til i kjøp og hold. Ved å leie eiendommen skal du gå med nok penger til å dekke eiendomsskatt og forsikringer og muligens en fortjeneste der det er etter.

Kjøp Lav, Selg Høy

Akkurat som om du kan vende et hjem, kan du også bla. Dette vil selvsagt avhenge av det området du bor. Hvis du er i stand til å trekke den av, kan du være i stand til å kjøpe land til en billig pris i løpet av den langsomme tiden på året og deretter relist for mer på senere tidspunkt.

Tilbud selgerfinansiering

Det kan være vanskelig å få lån på ledig land. Hvis du har penger til å kjøpe ledig land, kan du tilby selgerfinansiering til en kjøper til en høyere rente enn banken vil tilby.

Andre ting som bør vurderes

Ledig land kan være en god investering for den rette personen, men før du går ut og kjøper deg et stykke eller en eiendom, må du vite hva du skal se etter.

Et stort spørsmål du burde spørre deg selv er hvorfor er landet ledig i utgangspunktet? Du må besøke landet i spørsmålet og også finne ut om soneringslover, eventuelle miljøhensyn, og verktøykoblinger, bare for å nevne noen.

Når du bare har startet, er det best å satse på og finne en mentor eller eiendomsmegler som er kunnskapsrik og kan veilede deg i søket.

Husk også at, akkurat som andre investeringer som kjøper ledig land, ikke er en rask rikskjema. I stedet er det en solid investering når det gjøres riktig og av den rette personen.

Har du noen gang vurdert land som en investering?